Autamme ostamaan oikein. Sen jälkeen pidämme kodista huolta.

Näin vuosi toimii

Omat viikkosi ensin. Loput voivat tuottaa.

Kerrot, milloin olet tulossa. Ne viikot varataan sinulle ennen kuin mitään muuta myydään, eivätkä ne koskaan siirry. Koti toimii sinun kalenterisi mukaan, ei toisin päin.

Suuntaa antava vuosi, ei lupaus: viisi viikkoa omistajalle, kolmekymmentäviisi vuokrattuna, kaksitoista tyhjillään. Talvi on täällä hiljaisempi, ja näytämme sen mieluummin kuin piilotamme keskiarvoon.

Mitä hoidamme

Kaiken, mitä tapahtuu yhden vieraan lähdön ja seuraavan saapumisen välillä.

• Vuokraus ja vieraatIlmoitukset Airbnb:ssä, Booking.comissa ja muualla, missä ne kohteelle sopivat. Hinnoittelu, tiedustelut, sisäänkirjautuminen ja se ilmastointipuhelu iltayhdeltätoista.
• Siivous ja liinavaatteetVaihdetaan jokaisen vieraan jälkeen samaan tasoon, jotta koti, johon palaat, on sama kuin se, josta lähdit.
• Avaimet ja kulkuPaikallinen ihminen säilyttää avaimet. Paikallinen ihminen vastaa puhelimeen.
• HuoltoAllas, puutarha, kodinkoneet ja pienet viat hoidettuna ennen kuin niistä tulee isoja.
• Kodin kulutKäymme läpi, mitä kodin ylläpito maksaa – sähkö, netti, vakuutus – ja vertaamme markkinaan. Vaihdamme sen, mikä kannattaa vaihtaa.
• Luvat ja säännötVuokrausrekisteröinti (VFT) ja kunnan säännöt, jotka määräävät, mitä kodilla saa laillisesti tienata. Tarkistetaan ennen ostoa, ei sen jälkeen.
• HallintoUlkomailla asuvan vuosittainen veroilmoitus, yhtiövastikkeet, sähkö, vesi ja IBI maksettuna ajallaan, ilman että sinun tarvitsee muistaa niitä.
• Kun itse saavutKoti avattuna, viilennettynä ja perustarvikkeet paikallaan, kun laskeudut. Tämä on edelleen sinun kotisi.

Mitä se tuottaa

Lukuja, jotka voimme näyttää – ei lukuja, jotka keksimme.

Lyhytaikainen vuokraus on tällä rannikolla hyvin dokumentoitua. Markkinaluvut ovat lähtökohta, eivät vastaus juuri sinun kotisi osalta.

Marbellan lyhytaikaisten vuokrakohteiden markkinakeskiarvot 2025–26. Se, mitä sinun kotisi tuottaa, riippuu sijainnista, vuodepaikoista ja kalustuksesta – ja siitä, saako sitä ylipäätään vuokrata laillisesti.

Ennen ostoa annamme oman arviomme juuri siitä kohteesta: mihin lukuun päädyimme, miten ja mitä pitää toteutua, jotta se pitää. Jos rehellinen vastaus on, ettei vuokraus ole vaivan arvoista, sanomme senkin. Se on lyhyempi keskustelu ja parempi sellainen.

Raportointi

Näet saman kuin me.

Jokainen varaus, jokainen kulu ja jokainen tilitys yhdessä paikassa. Tiliote joka kuukausi, vuosiyhteenveto ajoissa veroilmoitusta varten ja taustaluvut aina, kun haluat katsoa niitä. Mitään ei raportoida pelkkänä nettolukuna, jota ei voi avata.