‹›1 / 30 Kuvat

Koti ja yritys myytävänä Mijasissa, Costa del Sol -alueella. Kohteeseen kuuluu 3-4 makuuhuoneen maalaistalo (finca), 1 makuuhuoneen siirrettävä asunto, 550 m² varastotilaa, 23 koirakoppia, 15-paikkainen kissahotelli sekä säilytysalue yli 50 ajoneuvolle. Tontin koko on 5839 m². Enimmäispotentiaali 421 018 euroa vuodessa. Realistinen potentiaali yli 150 000 euroa vuodessa. Luvut perustuvat siihen, että aviopari työskentelee puolet päivästä maanantaista perjantaihin ja puolet päivästä lauantaisin. Yritys ja koti myydään terveydellisistä syistä. TONTTI (5839 m²) Tontilla on erilliset korkeat portit yritykselle ja kodille. Sisääntuloajo johtaa kodin edessä sijaitsevalle pysäköintialueelle, jossa on tilaa 15 autolle, ja sorapäällysteinen ajotie johtaa tontin takaosassa sijaitsevaan yritystoimintaan. Maalaistalon ympärillä on noin 1500 m² aluetta, jossa on suuria terasseja, avoimia tiloja, erillinen 1 makuuhuoneen siirrettävä asunto sekä grillauspaikka katetulla baarialueella. Toinen portti yhdistää kodin suoraan tontin takaosan yritystoimintaan. Loppuosa tontista, noin 4339 m², on yritystoiminnan käytössä. Kodin ja muun yritystoiminnan välissä on laaja ajoneuvojen säilytysalue. Tontin takaosassa on 550 m² pitkä varastorakennus, joka on jaettu kuuteen varastotilaan, sekä 23 koirakoppia, 2 koirien ulkoilualuetta ja 15-paikkainen kissahotelli. MAALAISTALO (FINCA), 3-4 MAKUUHUONETTA Sisäänkäynti johtaa eteiseen, joka avautuu tilavaan aulaan ja edelleen avoimeen olohuone-ruokailutilaan. Tilassa on korkea, osittain holvattu katto, useita ikkunoita sekä kolmiosaiset kaksinkertaisesti lasitetut terassiovet, jotka avautuvat suurelle terassille. Terassilla on sekä katettuja että avoimia aurinkoisia alueita, joista näkymä tontille. Olohuoneessa on myös tulisija puu-uunilla sekä portaat parvelle. Keittiössä on keskisaareke ja tummasta graniitista valmistetut työtasot, runsaasti seinä- ja alakaappeja, allas, uuni, toinen uuni/mikroaaltouuni jonka alla lämpölevy, liesitaso ja sen yläpuolella kattoon kiinnitetty liesituuletin, kiinteä pakastin, astianpesukone, piilotettu pesukone/kuivausrumpu sekä amerikkalaistyylinen jääkaappipakastin. Keittiössä on lisäksi kattoon upotettuja kohdevaloja, suuri aukko olohuone-ruokailutilaan, kaksinkertaisesti lasitettu ikkuna etupihalle sekä lasiovi takana sijaitsevalle grillaus- ja oleskelualueelle. Päämakuuhuoneessa on kaksinkertaisesti lasitettu ikkuna ja terassiovet sivuterassille, kiintokaappi sekä oma kylpyhuone suihkulla. Makuuhuoneessa 2 on kaksinkertaisesti lasitettu ikkuna ja terassiovet sivuterassille, kiintokaappi sekä tikkaat parvella sijaitsevaan vierasmakuutilaan 4. Makuuhuoneessa 3 on kaksinkertaisesti lasitettu ikkuna ja terassiovet takaterassille sekä kiintokaappi. Toisessa kylpyhuoneessa on kaksi sisäänkäyntiä (jack & jill -tyyliin), kaksoisallas, kylpyamme suihkulla, wc sekä sähköisesti avautuva kattoikkuna. Olohuoneesta johtavalla parvella on matala kattokaltevuus (tällä hetkellä kotitoimistokäytössä) sekä pääsy matalakattoiseen vierasmakuutilaan 4 (avoin yhteys makuuhuoneeseen 2) ja erilliseen matalakattoiseen vierasmakuuhuoneeseen 5. Kohteessa on ilmastointi. Keittiössä, eteisessä, olohuoneessa, ruokailuhuoneessa, päämakuuhuoneessa ja sen kylpyhuoneessa on lattialämmitys. SIIRRETTÄVÄ ASUNTO Siirrettävässä asunnossa on oma aidattu piha-alue ja puuterassi, joka johtaa avoimeen olohuoneeseen, jossa on ikkunat kolmella sivulla sekä tilaa sohvalle, ruokapöydälle ja keittiönurkkaukselle. Ovi johtaa erilliseen kahden hengen makuuhuoneeseen, jossa on ikkuna ja tilaa vaatekaapille, sekä suihkuhuoneeseen jossa on allas, ja erilliseen wc:hen jossa on ikkuna. YRITYSTOIMINTA Sama aviopari on omistanut ja pyörittänyt yritystä viimeiset 15 vuotta. Aukioloajat ovat tällä hetkellä ma-pe klo 10-14 ja lauantaisin klo 10-13. Aukioloaikoja voi muuttaa tarpeen mukaan. Seuraavat tiedot yritystoiminnan mahdollisuuksista ovat myyjältä. VARASTOHALLI 550 m² pitkä varastorakennus on jaettu kuuteen varastotilaan. Yksi tiloista on käytössä toimistona/omana varastona ja loput viisi vuokrataan (enimmäispotentiaali 2500 euroa/kk). Lisäksi kaksi 40 m³ konttia, joiden vuokra on 250 euroa/kk, ja kolme 20 m³ konttia, joiden vuokra on 150 euroa/kk (enimmäispotentiaali 950 euroa/kk). KOIRAKOPIT (yhteensä 23) 16 suurta koirakoppia, joissa on lämmitetty lattia ja suuri ulkotarha. Jokaiseen 16 suureen koppiin mahtuu enintään 4 saman perheen koiraa. Hinta on 12 euroa/vrk/koira (enimmäispotentiaali 22 272 euroa/kk). Lisäksi 7 tavallista koirakoppia. Jokaiseen 7 tavalliseen koppiin mahtuu enintään 2 pienestä keskikokoiseen saman perheen koiraa. Hinta on 12 euroa/vrk/koira (enimmäispotentiaali 4872 euroa/kk). KISSAHOTELLI (16 paikkaa) Jokaiseen 16 kissapaikkaan mahtuu enintään 2 saman perheen kissaa. Hinta on 8 euroa/vrk/kissa (enimmäispotentiaali 7424 euroa/kk). AJONEUVOJEN SÄILYTYSALUE Laaja alue on varattu yli 50 ajoneuvon säilytykseen. Tällä hetkellä siellä säilytetään asuntoautoja, matkailuautoja, asuntovaunuja, henkilöautoja, peräkärryjä, veneitä ja vesiskoottereita. Keskimääräinen tulopotentiaali on 50-150 euroa/kk ajoneuvoa kohden tyypistä ja koosta riippuen (enimmäispotentiaali 5000 euroa/kk). ENIMMÄISPOTENTIAALI VUODESSA: 421 018 euroa REALISTINEN POTENTIAALI VUODESSA: yli 150 000 euroa, perustuen siihen, että aviopari työskentelee puolet päivästä ma-pe ja puolet päivästä lauantaisin.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.