‹›1 / 33 Kuvat

Erillinen huvila | uima-allas | merinäköala | 315 m² tontti | arvioitu vuosivuokratuotto lähes 10 % | Sierra Blanca Country Club Huvila sijaitsee 5–7 minuutin matkan päässä Puerto Banúsista, Marbellan Golden Milesta ja Costa del Solin rannoista. Kohde on yksi edullisemmin hinnoitelluista yksityisistä huviloista vartioidussa Sierra Blanca Country Club -asuinalueella (urbanización). Alueella naapurihuviloita on tällä hetkellä myynnissä noin 999 000 eurosta yli 1,8 miljoonaan euroon, ja alueen huippukohteiden hinnat nousevat jopa 4 miljoonaan euroon. Huvila sijaitsee korkealla kohtaa 315 m² kokoisella yksityisellä tontilla. Kohteesta avautuu merinäköala, tontilla on kahdella tasolla sijaitsevat istutetut puutarhat, useita aurinkoisia terasseja sekä hyvä yksityisyys. Kyseessä on täysin erillinen huvila ilman jaettuja seiniä, mikä eroaa huoneistoista ja rivitaloista – omistus on itsenäistä ja ulkotilat yksityisiä. Kohteessa on: - Yksityinen uima-allas - Merinäköala - Yksityinen portilla varustettu sisäänkäynti - Istutetut puutarhat - Useita terasseja ympärivuotiseen ulkona oleiluun - Katettu autokatos ja yksityinen ajotie, johon mahtuu useita ajoneuvoja, vene tai matkailuauto - Hyvä yksityisyys vartioidulla, portilla suojatulla asuinalueella Sisätiloissa asunto on muuttovalmiissa kunnossa. Keittiö on uudistettu, lattioissa on aitoa Saltillo-terrakottaa, ja valoisasta avoimesta olohuoneesta kolme ranskalaista ovea avautuu suoraan puutarhaan ja uima-altaalle. Kohteeseen on asennettu aurinkopaneelit, ja sen energialuokka (calificación energética) on päivitetty luokkaan B, mikä parantaa energiatehokkuutta ja pienentää käyttökuluja. Tulevat laajennusmahdollisuudet Tarvittavien lupien ja kunnan hyväksynnän saatuessa huvilassa on mahdollisuuksia myöhempään laajentamiseen: - Erillisen vieras- tai studioasunnon rakentaminen autokatoksen päälle - Laajennus yläterassilta lisätilaksi - Laajennus uima-allasterassin suuntaan - Pohjaratkaisun muuttaminen lisähuoneiden ja suuremman asunnon aikaansaamiseksi Nykyinen rakennus vie vain osan tontista, mikä jättää tilaa myöhemmälle laajentamiselle. Sijoitus ja kestävyys Kokenut, viiden tähden Airbnb Superhost -statuksen omaava toimija on arvioinut lyhytaikaisen vuokrauksen tuottopotentiaalia. Arvion mukaan bruttovuosivuokratuotto voi nykyisellä pyyntihinnalla olla lähes 10 %. Täydellinen vuokra-arvio on saatavilla vakavasti kiinnostuneille ostajille. Aurinkopaneelien asennuksen jälkeen kohteen energialuokka on B, mikä pienentää energiankulutusta ja käyttökuluja. Sierra Blanca Country Clubin nykyisissä yhteisön säännöissä ei ole erillistä kieltoa matkailulisensseille tai lyhytaikaiselle lomavuokraukselle. Ostajan tulee kuitenkin itse selvittää tilanne ja noudattaa sovellettavaa lainsäädäntöä. Muuta huomioitavaa Toisin kuin monissa uudiskohteissa, joissa ostetaan vain sisäneliöitä, tässä kohteessa ostaja saa itsenäisen omistuksen, yksityisen tontin, oman uima-altaan, tilavat puutarhat, runsaasti yksityistä pysäköintitilaa, merinäköalan sekä arvion hyvästä vuokratuotosta. Lisäksi kohteessa on mahdollisuus myöhempään laajentamiseen. Kohde eroaa huoneistoista ja rivitaloista tarjoamalla enemmän yksityisyyttä ja joustavuutta. Huvilaa voi käyttää pysyvänä asuntona, loma-asuntona tai sijoituskohteena vartioidulla Sierra Blanca Country Club -alueella.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.