‹›1 / 46 Kuvat

Kiinteistö sijaitsee Los Cerrillaresissa (Ojén), korkealla paikalla, joka takaa yksityisyyden ja avarat näkymät. Rakennustyyli on Välimeren henkeen suunniteltu klassinen arkkitehtuuri. Lähes jokaisesta huoneesta avautuu näkymä Välimerelle ja Andalusian vuoristoon. Tontin kokonaispinta-ala on yli 58 000 m2, ja se jakautuu kahteen erilliseen tonttiin. Kiinteistöön kuuluu päähuvila, toinen pienempi huvila, erillinen toimistorakennus, vieraiden asunto, kuntosali, useita aputiloja sekä oma helikopterikenttä. Maa-alueella kasvaa oliivi- ja appelsiinitarhoja, ja tontille voisi perustaa myös oman viinitarhan. Kiinteistöllä on lisäksi toimiva tislaamo ja oliiviöljytehdas tarvittavine koneineen ja laitteistoineen. Niissä voi valmistaa perinteisiä andalusialaisia tuotteita, kuten aguardientea (viinaa) ja ekstra-neitsytoliiviöljyä. Päähuvila Rakennusmateriaaleina on käytetty luonnonkiveä ja täyspuuovia, viimeistely on käsintehtyä. Talossa on lattialämmitys kauttaaltaan, kiinteä äänentoistojärjestelmä, himmennettävä tunnelmavalaistus ja vedenpehmennin. Talossa on viisi tilavaa, valoisaa ja omalla kylpyhuoneella varustettua makuuhuonetta, joista yksi on master-suite kahdella pukuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Sisätiloihin kuuluu lisäksi seurusteluhuoneita, ruokailuhuone, kirjasto, kotiteatteri, pelihuone omalla baarilla, viinikellari, ruokakomero, pesuhuone sekä katettu autotalli useammalle ajoneuvolle. Talon ympäri kiertää terassi, josta avautuu näkymät eri suuntiin. Puutarhassa on iso uima-allas, vanhoja oliivipuita ja hedelmäpuita. Muut tilat Kiinteistöön kuuluu kalustettu toimistorakennus sekä erillinen vieraiden asunto, jossa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, olohuone-ruokailutila ja oma terassi. Lisäksi alueella on kuntosali ja varastotiloja. Toinen huvila Erillisellä, yli 5 000 m2:n tontilla sijaitsee 188 m2:n huvila. Siinä on korkeat katot, takka, olohuone, oleskelutila, erillinen keittiö, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä oma uima-allas ja terassi. Huvila soveltuu vierasmajoitukseen, erilliseksi asunnoksi tai henkilökunnan asunnoksi. Ostajalle arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP) lain 5/2021 mukaisesti, yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron peruste on joko kauppakirjassa (escritura) mainittu hinta tai kiinteistön viitearvo, sen mukaan kumpi on korkeampi. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Notaarin vahvistaman kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisen taksan mukaan. Notaarin palkkio on arviolta 500–2 000 euroa ja rekisteröintimaksu 250–1 500 euroa. Mahdollisen asiamiehen (gestoría) käytöstä sovitaan erikseen, ja sen kustannus on arviolta 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU eli plusvalía municipal) maksaa myyjä. Ostajalle arvioitu kokonaiskustannus on 4 180 000 euroa. Arvio on suuntaa-antava, ja lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.