‹›1 / 46 Kuvat

Kohde sijaitsee Los Cerrillaresin alueella (Ojén), korkealla paikalla, joka takaa yksityisyyden ja avarat näkymät. Rakennus on arkkitehtuuriltaan klassinen ja Välimeren tyyliin rakennettu. Lähes jokaisesta huoneesta avautuu näkymä Välimerelle ja Andalusian vuoristoon. Tontin kokonaispinta-ala on yli 58 000 m², ja se jakautuu kahteen tonttiin. Kohteeseen kuuluu pääasuinrakennus, toinen huvila, erillinen toimistorakennus, vieraskäyttöön tarkoitettu asunto, kuntosali, useita aputiloja sekä oma helikopterikenttä. Maa-alueella on oliivi- ja appelsiinitarhoja. Alueelle olisi mahdollista perustaa myös oma viinitarha. Kiinteistöllä on toimiva tislaamo ja oliiviöljypuristamo tarvittavine koneineen ja laitteineen. Tilat mahdollistavat perinteisten andalusialaisten tuotteiden, kuten aguardienten ja extra-neitsytoliiviöljyn, valmistamisen omalta tilalta. Pääasuinrakennus Rakennuksessa on käytetty luonnonkiveä, umpipuisia ovia ja käsintehtyjä viimeistelyjä yhdistettynä nykyaikaiseen tekniikkaan. Talossa on lattialämmitys kauttaaltaan, kiinteä äänentoistojärjestelmä, himmennettävä valaistus sekä vedenpehmennin. Rakennuksessa on viisi kylpyhuoneellista makuuhuonetta, joista yksi on päämakuuhuone kahdella pukuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Lisäksi tiloihin kuuluu seurusteluhuoneita, ruokailuhuone, kirjasto, kotiteatteri, pelihuone omalla baarilla, viinikellari, ruokakomero, kodinhoitohuone sekä katettu autotalli usealle autolle. Ulkona rakennusta kiertää terassi. Puutarhassa on iso uima-allas, jota ympäröivät vanhat oliivipuut ja hedelmäpuut. Lisätilat Kiinteistöön kuuluu kalustettu toimistorakennus sekä erillinen vierasasunto, jossa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, olohuone-ruokailutila ja oma terassi. Lisäksi käytettävissä on kuntosali ja useita säilytystiloja. Toinen huvila Toinen huvila sijaitsee omalla, yli 5 000 m² tontilla ja on kooltaan 188 m². Siinä on korkeat huonekorkeudet, takka, olohuone, oleskelutila, erillinen keittiö, kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä oma uima-allas ja terassi. Rakennus sopii vierasmajoitukseen, erilliseksi asunnoksi tai henkilökunnan käyttöön. Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP) lain 5/2021 mukaisesti, ja yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko kauppakirjassa (escritura, virallinen kauppakirja) mainittua hintaa tai kiinteistön viitearvoa, sen mukaan kumpi on korkeampi (varainsiirto- ja leimaveroasetuksen konsolidoidun tekstin 10 artikla, TRLITPAJD). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Notaarin vahvistaman kauppakirjan sekä kiinteistörekisteriin kirjaamisen kustannuksia säätelee virallinen taksa kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 mukaisesti. Arvion mukaan notaarikulut ovat 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterin kulut 250–1 500 euroa. Mahdollisen asiamiehen (gestoría) käytöstä sovitaan erikseen, ja sen kustannus on arviolta 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU eli plusvalía municipal) maksaa myyjä paikallisen verolainsäädännön konsolidoidun tekstin 104 artiklan mukaisesti (TRLRHL). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 4 180 000 euroa. Arvio on suuntaa-antava ja annettu kuluttajansuojalain konsolidoidun tekstin 20.1.c artiklan mukaisesti (TRLGDCU). Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.