‹›1 / 23 Kuvat

Rivitalohuoneisto, joka on remontoitu Aldea Doradan suljetulla asuinalueella (urbanización), La Cerquillan alueella Nueva Andalucíassa. Kohde on kunnostettu kokonaan alusta alkaen, mukaan lukien putkisto, sähköjärjestelmä, ilmastointi, lattiat ja pohjaratkaisu. Talo jakautuu kahteen tasoon. Pääkerroksessa on uusi avokeittiö tasokkailla kodinkoneilla, joka yhdistyy olohuoneeseen travertiinimarmorisen takan ja ruokailutilan kanssa. Isot lasiovet avautuvat aurinkoiselle terassille, jossa on grillialue ja yksityinen kastealtaan kokoinen uima-allas. Tällä tasolla on lisäksi tilava oma kylpyhuone sisältävä makuuhuone sekä vieras-wc. Alakerrassa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on liitetty makuuhuoneeseen ja siihen kuuluu vaatehuone. Lisäksi alakerrassa on suuri aula lukunurkkauksineen, kodinhoito- ja varastohuone sekä pienempi huone, joka toimii tällä hetkellä kotitoimistona sohvasänkyineen. Kaikissa makuuhuoneissa on split-ilmastointi, hyvä luonnonvalo ja avarat näkymät. Kohteeseen kuuluu yksityinen katettu autotalli, jonka pinta-ala on noin 18 neliömetriä, sekä lisävarastotila, noin 5 neliömetriä. Pääkerroksen pinta-ala on 97,95 neliömetriä, ja siihen kuuluu 44,67 neliömetrin terassi 6,61 neliömetrin altaineen. Alakerran pinta-ala on 144,13 neliömetriä. Rakennuksen kokonaispinta-ala on 242,08 neliömetriä, terassi mukaan lukematta. Ostajalle arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) lain 5/2021 mukaisesti, yleinen enimmäisverokanta 7 %. Veron perusteena käytetään joko ilmoitettua kauppahintaa tai kiinteistön viitearvoa (valor de referencia catastral) sen mukaan, kumpi on suurempi (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Escritura (kauppakirja) ja kiinteistörekisteriin merkintä hinnoitellaan virallisen taksan mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Notaarikulujen arvioidaan olevan 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterikulujen 250–1 500 euroa. Gestoría-palvelut (asiamiespalvelu), mikäli niitä käytetään vapaaehtoisesti, arvioidaan maksavan 300–500 euroa; näiden palkkiot eivät ole säänneltyjä. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (kunnallisen verolain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Ostajalle arvioitu kokonaiskustannus: 1 864 500 euroa. Arvio on suuntaa-antava ja annettu kuluttajansuojalain konsolidoidun tekstin 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.