‹›1 / 50 Kuvat

Täysin remontoitu asunto sijaitsee aivan rantaviivassa, Marbella Marinan alueella, jossa palvelut, ravintolat ja ranta ovat vain muutaman askeleen päässä. Asunnosta avautuu merinäkymä molemmista makuuhuoneista sekä terassilta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta (toinen en suite) sekä täysin varusteltu avokeittiö, joka on yhteydessä valoisaan olohuoneeseen. Hintaan sisältyy oma autopaikka maanalaisessa aparcamientossa (autopaikka) sekä varasto. Asuinalueella (urbanización) on kolme sisäänkäyntiä: yksi Avenida Duque de Ahumadalla, toinen Avenida Antonio Belónilla ja kolmas Calle Sevillanolla. Lisäksi alueella on kattouima-allas ja ympärivuorokautinen vastaanottopalvelu. Ostajan arvioidut kulut: Kauppaan sovelletaan kiinteistön siirtoveroa (ITP) lain 5/2021 mukaisesti, yleisen enimmäisverokannan ollessa 7 %. Veron perusteena käytetään joko kauppakirjaan (escritura) merkittyä hintaa tai kiinteistön viitearvoa, sen mukaan kumpi on korkeampi (TRLITPAJD, artikla 10). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Notaarin ja kiinteistörekisterin maksut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Notaarin palkkion arvioidaan olevan 500–2 000 euroa ja rekisterimaksun 250–1 500 euroa. Hallinnointitoimiston palkkiot, mikäli palvelua käytetään vapaaehtoisesti ja ehdoista sovitaan vapaasti, arvioidaan olevan 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL, artikla 104). Ostajan arvioidut kokonaiskulut: 933 900 euroa. Arvio on suuntaa-antava ja annettu TRLGDCU:n artiklan 20.1.c) mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä. NGS.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.