‹›1 / 37 Kuvat

Duplex-huoneisto Marbellan vanhassakaupungissa (Old Town), kokonaan remontoitu. Ainoa asunto talossa, jolla ei ole naapureita. Sopii omistajille, joilla on koiria. Asunnossa on olohuone-ruokailutila, jossa on lämmitys- ja jäähdytysilmastointi sekä LED-tekniikalla varustettu sähkötakka, suuret ikkunat, jotka tuovat runsaasti valoa, ja korkeat katot. Keittiö on kalustettu ja varusteltu. Toisessa kerroksessa on makuuhuone, kokonainen kylpyhuone ja terassi. Kaikki palvelut ovat kävelymatkan päässä, joten autoa ei tarvita arjessa. Lähellä Marbellan vanhaakaupunkia, jonka kapeilla kaduilla voi kävellä, ja 12 minuutin päässä Marbellan parhaista rannoista ja rantapromenadista. Asunnolla on voimassa oleva lyhytaikaisen vuokrauksen lupa. Ei lisäkuluja. Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan ITP:tä (kiinteistönsiirtovero) (laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka enimmäisverokanta on 7 prosenttia. Veron perusteena käytetään joko kauppakirjassa mainittua hintaa tai kiinteistön viitearvoa sen mukaan, kumpi on korkeampi (kiinteistönsiirtoverolain ja oikeudellisten maksujen konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Notaarin escritura (kauppakirja) -asiakirjan sekä kiinteistörekisteriin rekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisten maksutaulukoiden mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Suuntaa-antava arvio on 500–2 000 euroa notaarikuluista ja 250–1 500 euroa rekisteröintikuluista. Hallinnollinen asiamies (jos käytetään vapaaehtoisesti, palkkiot eivät ole säänneltyjä): arvioitu kustannus 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL-lain 104 artikla). Ostajalle arvioitu kokonaiskustannus: 437 800 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu TRLGDCU-lain 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Myyjä vastaa kiinteistönvälittäjän palkkiosta.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.