‹›1 / 50 Kuvat

Palo Alto -asuinalueella (urbanización) sijaitseva, äskettäin rakennettu kahden makuuhuoneen pohjakerroksen asunto, jossa on korkealuokkaiset kodinkoneet ja aerotermisen lämmitysjärjestelmä. Ostoskeskus La Cañadaan on matkaa 2 minuuttia. Asunnossa on tilava yksityinen puutarha sekä katettu ja kattamaton terassi, joilta avautuu näköala Välimerelle. Sisustuksessa on käytetty skandinaavista tyyliä, ja tilat ovat valoisia. Pohjaratkaisu ja viimeistelyt ovat korkealaatuisia. Kauppaan sisältyy maanalainen autopaikka (aparcamiento) ja varastotila sekä pääsy klubitaloon, jossa on yhteistyötila (coworking-alue), kuntosali ja kylpyläosasto. Asuinalueella on puutarhoja, ulkouima-allas merinäkymällä sekä ympärivuorokautinen vartiointi. Kyseessä on kulmahuoneisto pohjakerroksessa. Ostajalle arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko ilmoitettua kauppahintaa tai kiinteistön viitearvoa (valor de referencia catastral), sen mukaan kumpi näistä on korkeampi (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Escritura-asiakirjan (kauppakirjan) ja kiinteistörekisteriin (Registro de la Propiedad) kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Arvioitu kustannus on notaarin palkkioista 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterin maksuista 250–1 500 euroa. Jos ostaja käyttää vapaaehtoisesti gestoría-palveluita (asiamiespalveluita), joiden palkkiot eivät ole säänneltyjä, kustannus on arviolta 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, IIVTNU) maksaa myyjä (paikallisrahoituslain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Ostajalle arvioitu kokonaiskustannus: 790 900 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu kuluttajien ja käyttäjien suojaa koskevan yleislain konsolidoidun tekstin 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Kiinteistönvälityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.