‹›1 / 33 Kuvat

Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta käsittävä asunto sijaitsee Marbellan rantapromenadilla, Marina Mariola -kompleksissa. Kaupungin keskustaan on kävelymatka, ja Puerto Banúsiin on muutaman minuutin ajomatka. Terassilta avautuu sivuttainen merinäköala, ja rannan ja promenadin läheisyyden ansiosta aaltojen ääni kuuluu asuntoon asti. Sisätiloissa on huolella valitut pinnat, ilmastointi ja hälytysjärjestelmä. Päämakuuhuone on tilava, siinä on oma kylpyhuone (en-suite) ja suora kulku terassille. Toisessa makuuhuoneessa on oma erillinen kylpyhuone, ja tilaa voi käyttää esimerkiksi vierashuoneena tai kotitoimistona. Myös olohuoneesta on kulku terassille. Hintaan sisältyy kaksi autopaikkaa (aparcamiento) ja varastotila. Kompleksin yhteistiloihin kuuluvat merelle avautuva infinity-tyyppinen uima-allas, kuntosali, erilliset saunat naisille ja miehille, sisäpuutarha, suora pääsy rannalle sekä turvajärjestelmä. Cappuccino Marbella -ravintolaan on alle viiden minuutin matka Golden Mile -alueella. Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppa on siirtoveron (ITP) alainen lain 5/2021 mukaisesti, yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko kauppakirjassa (escritura) mainittua hintaa tai kiinteistön viitearvoa, sen mukaan kumpi on korkeampi (TRLITPAJD-lain 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Kauppakirjan laatiminen notaarin luona ja rekisteröinti kiinteistörekisteriin määräytyvät virallisen taksan mukaan kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 nojalla. Arvion mukaan notaarikulut voivat olla 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterin kulut 250–1 500 euroa. Jos hallinnollinen asiamies (gestoría) valitaan vapaaehtoisesti, sen palkkio sovitaan erikseen ja on arviolta 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU / plusvalía municipal) maksaa myyjä paikallisen verolain (TRLRHL) 104 artiklan mukaisesti. Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 1 314 500 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu kuluttajansuojalain (TRLGDCU) 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.