‹›1 / 38 Kuvat

Huvila sijaitsee Mijas Golfissa, vakiintuneella asuinalueella, josta on lyhyt matka rannikolle ja arjen palveluihin. Kohde on remontoitu kokonaan ja sisustettu äskettäin uudelleen. Sisätilat ovat valoisat, tilat väljät, ja asunto sopii ympärivuotiseen asumiseen. Pääkerroksessa on suurin osa asunnon päivittäisistä tiloista: kolme makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta sekä olohuone, jonka kattokorkeus ulottuu kahden kerroksen yli. Tilassa on puilla lämmitettävä takka, suuret ikkunat ja suora kulku terasseille ja puutarhaan. Keittiö on remontoitu ja varusteltu kokonaan, ja se yhdistää toiminnallisuuden ja nykyaikaisen suunnittelun valoisassa tilassa. Pääasuintiloista useat katetut terassit jatkuvat ulos, ja niillä voi ruokailla, rentoutua tai oleskella varjossa suuren osan vuodesta. Alakerrassa on neljäs makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, sekä tilava toinen olohuone. Tämä osa talosta soveltuu esimerkiksi itsenäiseksi vierasalueeksi, isompien lasten tilaksi, kotitoimistoksi, viihdehuoneeksi tai perheen omaksi alueeksi, jos asukkaiden välille halutaan enemmän tilaa. Puutarha tarjoaa yksityisyyttä ja useita oleskelualueita yksityisen uima-altaan ympärillä. Ulkokeittiö ja grillialue täydentävät ulkotiloja, jotka sopivat perheen ja ystävien kokoontumisiin ympäri vuoden. Kohteessa on lisäksi aurinkopaneelit, kaksinkertainen lasitus, huonekohtainen ilmastointi, lämmitys sekä esivalmistelu sähköauton latauspisteelle. Mijas Golf on rauhallinen ja vihreä asuinalue, joka tunnetaan kahdesta golfkentästään, Los Lagosista ja Los Olivosista. Molemmat on suunnitellut Robert Trent Jones Sr. Alueelta on hyvät yhteydet Fuengirolaan, rannikolle, kansainvälisiin kouluihin, supermarketteihin ja ravintoloihin. Lähellä sijaitseva Gran Parque de la Costa del Sol tuo alueelle lisää viheralueita ja vapaa-ajan mahdollisuuksia. Huvila on muuttovalmis, pohjaratkaisu on joustava, ja alueella yhdistyvät yksityisyys, luonto ja hyvät kulkuyhteydet. Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan siirtoveroa (ITP) lain 5/2021 mukaisesti, yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko kauppakirjassa mainittua hintaa tai kiinteistön verotusarvoa (cadastral reference value) sen mukaan, kumpi on korkeampi (siirtoveroa ja leimaveroa koskevan lain konsolidoidun tekstin, TRLITPAJD, 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Notaarin vahvistaman escritura (kauppakirja) laatimisen ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisen taksan mukaan kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 nojalla. Yleisenä arviona notaarin palkkiot voivat olla 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterin maksut 250–1 500 euroa. Mikäli hallinnollisia toimia varten käytetään asiamiestä (gestoría), sen palkkio sovitaan vapaasti ja arvioidaan olevan 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU / plusvalía municipal) maksaa myyjä paikallisen verolain konsolidoidun tekstin (TRLRHL) 104 artiklan mukaisesti. Ostajan arvioidut kokonaiskustannukset: 1 518 000 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu kuluttajansuojalain konsolidoidun tekstin (TRLGDCU) 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.