‹›1 / 32 Kuvat

Kohde sijaitsee El Lagarin asuinalueella (urbanización) Alhaurín de la Torren alueella, ja sieltä avautuu näkymät ympäri kaupunkia. Tontin koko on 1 300 m², ja siihen kuuluu oma uima-allas sekä tilavat viheralueet. Piha-alueella on täysin varusteltu grillikatos ulkokeittiöllä ja erillisellä wc:llä, joten seurustelutiloja voi käyttää menemättä sisään päärakennukseen. Kaikki huoneet ovat kooltaan tilavia. Pohjakerroksessa on eteinen, tulisijalla varustettu tilava olohuone-ruokailutila sekä toinen erillinen olohuone, jota voi käyttää esimerkiksi pelihuoneena, kotiteatterina tai lukutilana. Yläkerrassa on 4 tilavaa ja valoisaa kahden hengen makuuhuonetta sekä 2 kylpyhuonetta, joiden lisäksi käytettävissä on terassi näköaloineen. Sijainti tarjoaa rauhallisen asuinalueen läheisyydessä on kauppoja, ja Málagan kehätielle sekä lentokentälle pääsee nopeasti. Kiinteistöllä on katettu autopaikka, jonne pääsee kahdelta eri kadulta. Ostajan maksettavaksi arvioidut kulut: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP, Laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko kauppakirjassa (escritura) mainittua hintaa tai kiinteistön viitearvoa (valor de referencia catastral), sen mukaan kumpi on korkeampi (TRLITPAJD art. 10). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Notaarin kauppakirjan (escritura) ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kulut määräytyvät virallisten maksutaulukoiden mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Arvioidut kulut ovat notaarimaksuissa 500–2 000 euroa ja rekisterimaksuissa 250–1 500 euroa. Asiamiespalvelu (jos käytetään vapaaehtoisesti, palkkiot eivät ole säänneltyjä): arviolta 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU, ns. plusvalía) maksaa myyjä (TRLRHL art. 104). Ostajalle arvioitu kokonaiskustannus: 737 000 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu lain TRLGDCU art. 20.1.c) mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä. VGC

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.