‹›1 / 24 Kuvat

Huoneisto sijaitsee Marbellan keskustassa, 200 metrin päässä rannasta. Alueella on kauppoja, pankkeja, ravintoloita, julkinen liikenne ja muita jokapäiväisen elämän palveluita. Huoneisto on 2. kerroksessa, talossa on hissi. Kohteessa on: 3 makuuhuonetta 2 kylpyhuonetta Avokeittiö BOSCH-merkkiset kodinkoneet Kaikissa huoneissa on älyilmastointi, jota voi ohjata WiFi:n kautta. Ikkunat ja ovet on uusittu kolmoislasituksella. Lattialämmitys on olohuone- ja ruokailutilassa, avokeittiössä sekä makuuhuoneessa, jossa on oma kylpyhuone lattialämmityksellä. Ikkunoissa on sähkötoimiset kaihtimet. Talossa on yhteiskäyttöinen uima-allas. Huoneisto remontoitiin kokonaan vuonna 2022, ja se on rakennettu laadukkaista materiaaleista. Rannalle ja Marbellan keskeisille kauppakaduille pääsee kävellen muutamassa minuutissa. Lähistöllä on ravintoloita ja baareja. Kohde sopii perheasunnoksi tai sijoituskohteeksi. Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP, laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka enimmäisverokanta on 7 prosenttia. Veron perusteena käytetään joko kauppakirjassa (escritura) mainittua hintaa tai kiinteistön viitearvoa, sen mukaan kumpi näistä on korkeampi (kiinteistöjen luovutusveroa ja oikeudellisia maksuja koskevan lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Notaarin kauppakirjan (escritura) ja kiinteistörekisteriin rekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisten maksutaulukoiden mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Suuntaa antava arvio on 500–2 000 euroa notaarikuluista ja 250–1 500 euroa rekisteröintikuluista. Asiamiespalvelun käyttäminen on vapaaehtoista, eivätkä sen maksut ole säänneltyjä: arvioitu kustannus on 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL-lain 104 artikla). Ostajalle arvioitu kokonaiskustannus on 621 500 euroa. Arvio on suuntaa-antava ja annettu TRLGDCU-lain 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Kiinteistönvälittäjän palkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.