‹›1 / 11 Kuvat

Maaseutukiinteistö, pinta-ala 4 000 m², sijaitsee Coínin maaseutualueella. Tilalla kasvaa kastelluin hedelmäpuita, muun muassa appelsiini-, sitruuna-, avokado- ja custard apple -puita. Tontin rajalla virtaa puro. Talo on ominaisuuksiltaan persoonallinen, ja se toimitetaan täysin remontoituna (kuvissa saattaa vielä näkyä viimeisteltäviä yksityiskohtia). Remonttiin kuuluvat: • uusi sähköasennus • uusi keittiö ja kylpyhuone • laadukkaat lattiat, ovet ja ikkunat Talossa on 3 makuuhuonetta ja 1 kylpyhuone. Talon vieressä on grillikatos ja tilaa autojen pysäköintiin tai muuhun ulkokäyttöön. Kiinteistölle pääsee asfaltoitua tietä pitkin ovelle asti, joten maaseudun rauhaa voi nauttia ilman huonoja kulkuyhteyksiä. Toisin kuin monet maaseutukiinteistöt, tämä kohde on rekisteröity kiinteistörekisteriin (nota simple, rasitustodistus), mikä helpottaa asuntolainan saamista. Rekisteröinti paikallisen kunnan kanssa on loppuvaiheessa, jotta täysi lainmukaisuus varmistuu. FTN Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan kiinteistönluovutusveroa (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, laki 5/2021), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko kauppakirjassa (escritura) mainittua kauppahintaa tai kiinteistön viitearvoa, sen mukaan kumpi on korkeampi (TRLITPAJD, artikla 10). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Notaarin kauppakirjan (escritura) laatimis- ja kiinteistörekisteröintikulut määräytyvät virallisten maksutaulukoiden mukaisesti (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Arvioidut notaarikulut ovat 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisteröintikulut 250–1 500 euroa. Asiamiestoimiston (gestoría) palkkiot, mikäli sen palveluja käytetään vapaaehtoisesti (palkkioita ei ole säädelty): arviolta 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL, artikla 104). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 341 000 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu TRLGDCU:n artiklan 20.1.c) mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Kiinteistönvälitysyhtiön palkkion maksaa myyjä. FTN

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.