‹›1 / 33 Kuvat

Huvila sijaitsee El Rosariossa. Andalusialaistyylinen talo yhdistää perinteisen arkkitehtuurin nykyaikaisiin mukavuuksiin. Kohteessa on 3 makuuhuonetta, ja tontille on mahdollista rakentaa vierastalo. Huvilaan on tarjolla myös rent-to-buy-vaihtoehto, joka sopii sekä loppuostajille että sijoittajille. Rakennusoikeutta on jäljellä jopa 124 m², mikä kasvattaa kohteen kehitys- ja arvopotentiaalia. Tontti sijaitsee kohollaan olevalla paikalla ja on kooltaan lähes 1 300 m². Sieltä avautuu näkymä vihreille maisemille, merelle ja ympäröiville vuorille. Sijainti rauhallisen umpikujan päässä takaa yksityisyyden. Rannalle on matkaa 7 minuuttia, ja lähistöllä on ravintoloita, golfkenttiä ja tenniskenttiä. Huvila on äskettäin remontoitu ja on hyväkuntoinen, viimeistely on laadukasta. Andalusialainen tyyli on säilytetty moderneilla lisäyksillä täydennettynä. Tontilla on myös tilaa jatkokehitykselle, esimerkiksi uima-altaalle, maisemoiduille puutarhoille, pergolan alla sijaitsevalle ulkokeittiölle sekä vierasbungalowille. Pyyntihinta vastaa kohteen nykyistä kuntoa ja on markkina-arvoa alhaisempi. Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko ilmoitettua kauppahintaa tai kiinteistön viitearvoa sen mukaan, kumpi on korkeampi (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Escritura eli kauppakirjan laatiminen ja kirjaaminen kiinteistörekisteriin määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Notaarikulujen arvioidaan olevan 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterikulujen 250–1 500 euroa. Hallinnolliset palvelut (gestoría), mikäli niitä käytetään vapaaehtoisesti, eivät ole hintasäänneltyjä: arvioitu kustannus 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (kunnallisen veroLain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Ostajan arvioidut kokonaiskustannukset: 1 089 000 euroa. Arvio on suuntaa-antava ja annettu kuluttajansuojalain konsolidoidun tekstin 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Kiinteistönvälityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.