‹›1 / 17 Kuvat

Asunto sijaitsee Marbellassa, 50 metrin päässä Välimerestä ja vastapäätä vanhaakaupunkia. Näkymät avautuvat panoraamana kaupunkiin ja vuorille, ja sivusuunnassa näkyy meri. Asunto sijaitsee Puerta de Marbella -rakennuksessa, Avenida Severo Ochoalla. Rakennuksen pinta-ala on yli 200 m², ja tilasta olisi voinut tehdä neljä makuuhuonetta käsittävän asunnon, mutta omistaja halusi jotain erilaista ja muutti sen avaraksi ja valoisaksi loft-asunnoksi. Asunto on länsisuuntainen. Siihen kuuluu täysin varusteltu keittiö, kylpyhuone sekä vieras-wc. Hintaan sisältyy kaksi autopaikkaa ja varastotila samassa asunnossa. Asuntoon kuljetaan hissillä, ja se on rakennuksen 4. kerroksen ainoa asunto. Rakennus sijaitsee uuden Hotel Amàren vieressä ja Messina-ravintolan yläpuolella. Ostajan maksettavaksi jäävät arvioidut kustannukset: Kauppa on varainsiirtoveron (ITP) alaista (laki 5/2021 osoitetuista veroista), yleisen enimmäisverokannan ollessa 7 %. Veron perusteena käytetään joko rekisteröityä kauppahintaa tai kiinteistön viitearvoa (catastral-arvo), sen mukaan kumpi on korkeampi (TRLITPAJD art. 10). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voi soveltua alennettuja verokantoja. Notaarin ja kiinteistörekisterin (Registro de la Propiedad) merkintämaksut määräytyvät virallisten maksutaulukoiden mukaan (RD 1426/1989 ja RD 1427/1989). Arvioidut kustannukset ovat notaarimaksujen osalta 500–2 000 euroa ja rekisterimaksujen osalta 250–1 500 euroa. Hallintoasiamiehen käyttö (jos palkataan vapaaehtoisesti, maksut eivät ole säänneltyjä): arviolta 300–500 euroa. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän vastuulla (TRLRHL art. 104). Arvioitu kokonaiskustannus ostajalle: 1 375 000 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu TRLGDCU-lain art. 20.1.c) mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välityspalkkio on myyjän vastuulla. LSC

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.