‹›1 / 45 Kuvat

Puolierillinen talo sijaitsee aidatulla asuinalueella (urbanización) nimeltä Parque Botánico Benahavísissa, ympäröivänä täysikasvuista kasvillisuutta ja näkymät luonnonmaisemaan sekä merelle. Tontin koko on 400 m2, ja talossa on noin 260 m2 asuinpinta-alaa kahdessa kerroksessa. Kohteeseen kuuluu yksityinen puutarha, useita aurinkoisia terasseja sekä yksityinen uima-allas. Talossa on kolme makuuhuonetta, joista jokaisessa on oma kylpyhuone, sekä vieras-wc. Talo on suunnattu etelään, ja suurten ikkunoiden ansiosta sisätiloihin tulee runsaasti luonnonvaloa. Kohteeseen kuuluu myös ilmastointi, takka, hälytysjärjestelmä ja vahvistettu turvaovi. Talon ulkopinta on maalattu äskettäin, ja kylpyhuoneet, keittiö sekä terassit on niin ikään remontoitu hiljattain. Kohteeseen kuuluu yksityinen autotalli sekä lisäksi autopaikka (aparcamiento) sisäänkäynnin vieressä vieraille. Parque Botánicon asukkailla on käytössään useita ulkouima-altaita, lasten allas, puutarha-alueita, joiden yhteydessä on uima-altaan lähellä kahvila ja ravintola, sisälämminvesiallas, kuntosali, sauna, turkkilainen kylpy, poreallas sekä tennis-, padel- ja squash-kentät ja useita monitoimikenttiä. Alueella on lisäksi 24 tunnin vartiointi, valvottu sisäänkäynti ja valvontakamerat. Talolta on noin 10 minuutin ajomatka rannalle, ravintoloihin, supermarketteihin ja useille golfkentille. San Pedro de Alcántaraan ja Esteponaan pääsee noin 20 minuutissa. Kohde yhdistää yksityisen huvilan itsenäisyyden ja aidatun asuinalueen laajat yhteiset palvelut. Se sopii pysyvään asumiseen tai loma-asunnoksi Benahavísin luonnonläheisellä alueella. Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppa on siirtoveron (ITP) alainen lain 5/2021 mukaisesti (siirretyt verot), yleisen enimmäisverokannan ollessa 7 %. Veropohjana käytetään joko kauppakirjassa (escritura) mainittua hintaa tai kiinteistön viitearvoa (valor de referencia catastral) sen mukaan, kumpi on korkeampi (siirtovero- ja leimaverolain konsolidoidun tekstin, TRLITPAJD, artikla 10). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Notaarin vahvistaman kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin merkitsemisen kustannukset määräytyvät virallisen taksan mukaan kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 mukaisesti. Arviolta notaarin palkkiot voivat olla 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterin maksut 250–1 500 euroa. Hallinnolliset asiointipalvelut (gestoría), mikäli niitä käytetään vapaaehtoisesti, sovitaan erikseen, ja niiden arvioidaan olevan 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousun veron (IIVTNU / plusvalía municipal) maksaa myyjä paikallisen verolain konsolidoidun tekstin (TRLRHL) artiklan 104 mukaisesti. Ostajan kokonaiskustannusten arvioidaan olevan 643 500 euroa. Tämä arvio on annettu vain ohjeellisena kuluttajansuojaa koskevan yleisen lain konsolidoidun tekstin (TRLGDCU) artiklan 20.1.c) mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan tarkoista olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.