‹›1 / 50 Kuvat

Kartano Vélez-Málagan historiallisessa keskustassa. Kohteen pinta-ala on 830 m², ja se sijaitsee 433 m²:n tontilla kulmatalossa, osoitteessa Calle La Carrera (nykyisin Calle La Paz) ja Calle Zárate. Talo on rakennettu 1950-luvulla. Sisäänkäynnistä alkaen talossa näkyy aikakauden tyyli: korkeat katot, käsinveistetyt puuosat ja alkuperäiset terrazzo-lattiat. Talon 830 neliön pinta-ala jakautuu useaan kerrokseen, joissa on oleskelutiloja, säilytystiloja ja vapaa-ajan tiloja. Talon keskellä on kattoikkunallinen andalusialainen sisäpiha, jossa on klassisia pylväitä ja kasvillisuutta. Piha tuo sisätiloihin luonnonvaloa ja viileyttä. Ulkona on yksityinen piha, jolla on uima-allas, vanhaa kasvillisuutta ja hedelmäpuita. Kohteessa on säilynyt alkuperäisiä arkkitehtonisia yksityiskohtia: käsintehtyjä puuovia, suuria lasimaalattuja ikkunoita sekä keittiö, jossa on aikakauden laattoja ja kupariyksityiskohtia. Yläkerrassa on huoneita, joissa näkyy puiset kattopalkit ja suuret ikkunat, joista avautuu näkymä kaupungin historialliseen ympäristöön. Kokonsa ja pohjaratkaisunsa puolesta kohde soveltuu esimerkiksi boutique-hotelli- tai B&B-käyttöön taikka asunnoksi. Yhteydenotot esittelyajan sopimiseksi. Ostajan maksettavaksi arvioidut kulut: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP, siirrettyjä veroja koskeva laki 5/2021), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko rekisteröityä kauppahintaa tai kiinteistön viitearvoa sen mukaan, kumpi on korkeampi (TRLITPAJD, 10 art.). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Escritura (kauppakirja) laaditaan julkisena asiakirjana, ja sen sekä kiinteistörekisteriin kirjaamisen kulut määräytyvät virallisten maksutaulukoiden mukaan (RD 1426/1989 ja RD 1427/1989). Arvioitu vaihteluväli: notaarin kulut 500–2 000 euroa ja rekisteröintikulut 250–1 500 euroa. Hallintopalvelu (jos käytetään vapaaehtoisesti, palkkio neuvoteltavissa): arviolta 300–500 euroa. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän vastuulla (TRLRHL, 104 art.). Ostajalle arvioitu kokonaiskustannus: 1 210 000 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu TRLGDCU:n 20.1 c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisistä olosuhteista. Välityspalkkio on myyjän vastuulla. SDM.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.