‹›1 / 50 Kuvat

Kiinteistö Axarquíassa, tontin koko 12 900 m². Kohteesta avautuu 180 asteen panoraamanäkymä merelle. Asuinrakennus: Avara ja moderni pohjaratkaisu. Olohuone-ruokailutila saa runsaasti luonnonvaloa, keittiössä on saarekemallinen taso. Kirjahylly toimii tilanjakajana makuuhuoneen ja oleskelutilan välillä säilyttäen yksityisyyden ilman että tila jää ahtaaksi. Katettu terassi on varustettu lasitetuilla verhoseinillä, jotka suojaavat tuulelta ympäri vuoden. Lisäksi kohteessa on 57 m² työpaja-/varastotila, joka soveltuu päärakennuksen laajennukseen, erillinen puurakenteinen vierasmökki, pesutupa sekä autotalli. Erillinen alue, jossa on oma uima-allas ja aurinkoterassit, vierashuone kylpyhuoneineen sekä grillialue ja katettu terassi. Tämä osa on eroteltu päärakennuksesta yksityisyyden vuoksi. Maatilaosuus: Kolme kulkuyhteyttä tontille, lähiaikoina valmistuva päällystetty tie, kolme yksityistä kaivoa ja kaksi suurta vesisäiliötä. Tilalla on 110 avokadopuuta ja 610 mangopuuta täydessä tuotannossa. Lisäksi hedelmäpuutarhassa kasvaa muun muassa cherimoya-puita, mandariinipuita, makadamiapähkinäpuita ja viikunapuita, sekä oma vihannestarha, kasvihuone ja täysin varusteltu kanala. Talotekniikka: Hälytysjärjestelmä ja videoportelmisto, automaattinen sisäänajoportti, satelliittiantenni sekä ilmastointi kaikissa huoneissa. Sijainti: Muutaman minuutin päässä Torre del Marista ja Almayatesta, välitön yhteys N-340- ja A-7-teille. El Ingenio -ostoskeskus on lähietäisyydellä, ja Malagan kaupunkiin sekä kansainväliselle lentokentälle pääsee nopeasti. Lisätietoja ja yksityisesittely tarvittaessa sovittavissa. Oikeudellinen huomautus: Lyhennetty tietoasiakirja (Documento Informativo Abreviado) on saatavilla pyynnöstä. Ostajan arvioidut kulut: Kauppa on varainsiirtoveron (ITP) alaista (Laki 5/2021 siirretyistä veroista), yleinen enimmäisverokanta 7 %. Veron perusteena käytetään joko kauppakirjassa mainittua hintaa tai kiinteistön viitearvoa (catastral referencia), sen mukaan kumpi on korkeampi (TRLITPAJD art. 10). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Julkisen kauppakirjan (escritura) ja kiinteistörekisteriin (Land Registry) merkitsemisen kulut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Suuntaa antava arvio on 500–2 000 euroa notaarikuluista ja 250–1 500 euroa rekisteröintikuluista. Hallinnolliset palvelut (mikäli tilataan vapaaehtoisesti, palkkio neuvoteltavissa): arviolta 300–500 euroa. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän vastuulla (TRLRHL art. 104). Ostajan kokonaiskulujen arvio: 533 500 euroa. Tämä arvio on suuntaa antava ja annettu TRLGDCU art. 20.1.c) mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välityspalkkio on myyjän vastuulla.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.