‹›1 / 50 Kuvat

Kohde sijaitsee Montemayorin asuinalueella (urbanización) Benahavísissa. Vastavalmistunut huvila on rakennettu vuonna 2022. Tontin koko on 2 681 m², ja rakennus on suunniteltu niin, että Välimeren sininen ja vuorten vihreä näkyvät jokaisesta huoneesta. Rakennuksen pinta-ala on 460 m², ja tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Talo on suunnattu etelään, ja suuret lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Talon keskiössä on avara olohuone ja ruokailutila, jossa on takka ja joka yhdistyy suunnittelijakeittiöön. Keittiössä on saareke, työtaso ja erillinen ruokakomero. Merinäkymät ja ympäröivä luonto näkyvät useimmista tiloista. Huvilassa on viisi makuuhuonetta, joista jokaisesta avautuu näkymä luontoon. Päämakuuhuoneessa on tilava vaatehuone ja kylpyhuone, josta avautuu merinäkymä. Lisäksi kahdesta muusta makuuhuoneesta avautuvat panoraamanäkymät. Talossa on myös työhuone, josta näkyy Välimerelle. Sisä- ja ulkotilat liittyvät toisiinsa saumattomasti. Olohuoneesta pääsee katetulle terassille, jossa on oleskelutila, ulkoruokailupaikka ja grillialue. Terassin edessä on lämmitettävä äärettömyysallas, joka näyttää jatkuvan merelle asti. Puutarhassa kasvaa hedelmäpuita, muun muassa mispeli- ja sitruunapuita, ja polut kulkevat tontin läpi. Talossa on ilmalämpöpumppu (aerotermia), lattialämmitys kaikkialla sekä aurinkopaneelit. Lisäksi kohteessa on pesuhuone, runsaasti säilytystilaa, varastohuone, kahden auton autotalli sekä videovalvonta- ja turvajärjestelmät. Montemayor on aidattu asuinalue, jossa on ympärivuorokautinen vartiointi ja rajoitettu pääsy. Alueelta on lyhyt matka golfkentille, palveluihin, Benahavísin kylään ja Marbellaan. Ostajan arvioidut kulut: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP) lain 5/2021 mukaisesti, ja yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko kauppakirjassa (escritura) mainittua hintaa tai kiinteistön viitearvoa sen mukaan, kumpi on korkeampi (varainsiirto- ja leimaverolain konsolidoidun tekstin, TRLITPAJD, 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Notaarin vahvistaman kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kulut määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Notaarikulut ovat arviolta 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterin kulut 250–1 500 euroa. Jos asiamiestä (gestoría) käytetään, sen palkkio sovitaan erikseen ja on arviolta 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU eli plusvalía municipal) maksaa myyjä paikallisen verolain konsolidoidun tekstin (TRLRHL) 104 artiklan mukaisesti. Ostajan arvioidut kokonaiskulut: 4 235 000 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu kuluttajansuojalain konsolidoidun tekstin (TRLGDCU) 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.