‹›1 / 30 Kuvat

Asunto sijaitsee Elviria-Marbellassa, golfkentän ensimmäisellä linjalla, avoimin näkymin eikä edessä ole rakennuksia näkymää estämässä. Kohde sijaitsee aidatulla El Mirador de Santa María Golf -asuinalueella (urbanización), jota ympäröivät hoidetut puutarhat ja useat uima-altaat. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta kaapistoineen, kaksi täysikokoista kylpyhuonetta, joista toinen on oma kylpyhuone makuuhuoneen yhteydessä, tilava ja valoisa olohuone-ruokailutila isoine ikkunoineen, erillinen kalustettu ja varusteltu keittiö sekä katettu, aurinkoinen terassi. Hintaan sisältyy autopaikka ja varastotila. Kaikki palvelut, kuten supermarketit, pankit, ravintolat, apteekit ja Marbellan parhaat rannat, ovat lähellä. Malagan kansainväliselle lentokentälle on matkaa 35 minuuttia. Asunnossa on laajennusmahdollisuus: siitä voisi tehdä kolmen makuuhuoneen asunnon, kuten osa naapureista on jo tehnyt. Osa kuvista on digitaalisesti muokattu havainnollistamaan, miltä tila näyttäisi uusilla huonekaluilla ja neutraaleilla väreillä. Ostajalle arvioidut kulut: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP, laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka enimmäisverokanta on 7 prosenttia. Veron perusteena käytetään joko kauppakirjassa mainittua hintaa tai kiinteistön viitearvoa (referenssiarvo), kumpi näistä on korkeampi (varainsiirto- ja oikeustoimiveroa koskevan lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Notaarin kauppakirjan (escritura) ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisten maksutaulukoiden mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Suuntaa-antava arvio notaarikuluista on 500–2 000 euroa ja rekisteröintikuluista 250–1 500 euroa. Asiamiestoimisto (jos käytetään vapaaehtoisesti, palkkiot eivät ole säänneltyjä): arvioitu kustannus 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL-lain 104 artikla). Arvioidut kokonaiskustannukset ostajalle: 423 500 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu TRLGDCU-lain 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Kiinteistönvälittäjän palkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.