‹›1 / 30 Kuvat

Remontoitu asunto Pinos de Nagüelesissa, Marbellan Golden Milella. Asunto sijaitsee Pinos de Nagüelesin asuinalueella (urbanización) Marbellan Golden Milen alueella. Aidatulla asuinalueella on ympärivuorokautinen vartiointi, maisemoidut puutarhat, iso yhteiskäyttöinen uima-allas sekä padel-kenttä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen liittyy päämakuuhuoneeseen. Valoisa olo- ja ruokailutila avautuu yksityiselle terassille, josta on näkymät puutarhoihin. Keittiö on nykyaikainen ja täysin kalustettu. Asunto on suunnattu etelään, mikä tuo siihen luonnonvaloa päivän ajan. Asunnon rakennettu pinta-ala on 86 m² ja yksityisen terassin pinta-ala 9,81 m². Asunto on kokonaan remontoitu ja siinä on toimiva pohjaratkaisu. Lisäksi kohteeseen kuuluu autopaikka maan alla, hissi taloon sekä ilmastointi. Rannalle, rantabulevardille, kansainvälisiin kouluihin, ravintoloihin, supermarketteihin ja muihin palveluihin on matkaa vain muutama minuutti. Pääpiirteet: • 2 makuuhuonetta • 2 kylpyhuonetta • Oma kylpyhuone päämakuuhuoneessa • Rakennettu pinta-ala 86 m² • Yksityinen terassi 9,81 m² • Etelänsuuntaus • Näkymät puutarhaan • Autopaikka maan alla • Aidattu asuinalue, ympärivuorokautinen vartiointi • Yhteiskäyttöinen uima-allas ja padel-kenttä • Täysin remontoitu • Ilmastointi • Hissi Ostajalle arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko ilmoitettua kauppahintaa tai kiinteistön viitearvoa (valor de referencia catastral) sen mukaan, kumpi on korkeampi (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Kauppakirjan (escritura) ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Notaarikulujen arvioitu vaihteluväli on 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterin kulujen 250–1 500 euroa. Jos käytetään asiamiestä (gestor) vapaaehtoisesti, tästä aiheutuvat kulut (ei säänneltyjä) ovat arviolta 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (kunnallisen veroverolain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Kaupan arvioidut kokonaiskustannukset: 570 900 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu kuluttajansuojaa koskevan yleislain konsolidoidun tekstin 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Kiinteistönvälityspalkkion maksaa myyjä. ERE

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.