‹›1 / 54 Kuvat

Huvila myytävänä La Capellaniassa, Benalmadenassa, alueen alaosassa, lyhyen kävelymatkan päässä Carvajalin rannasta ja sen rantapromenadista. Tontin koko on 650 m², ja huvilassa on kaksi erillistä tasoa: yksitasoinen pääasunto sekä täysin itsenäinen kaksio. Pääasunto sijaitsee yhdessä tasossa. Kadulta sisään tultaessa katettu autokatos tarjoaa pysäköintitilan keittiön sisäänkäynnin vieressä. Eteisestä johtaa kalustettu keittiö oikealla, josta on suora kulku autokatokseen. Keittiön vieressä on ruokailuhuone, jossa on kiinteät kaapistot ja joka soveltuu tarvittaessa myös makuuhuoneeksi. Vastapäätä sijaitsee vierasvessa. Käytävän päässä avautuu valoisa olohuone, jossa on takka ja merinäköala. Olohuoneesta on suora kulku aurinkoiselle terassille, joka johtaa puutarhaan ja uima-altaalle. Sisäänkäynnin lähellä sijaitsee kaksi muuta makuuhuonetta, molemmissa kiinteät kaapistot. Päämakuuhuoneesta avautuu merinäköala, ja siihen kuuluu oma kylpyhuone, jossa on sekä amme että suihku. Uima-allas ja puutarha saavat iltapäivällä runsaasti auringonvaloa. Tontilla on nurmialue sekä varasto/kodinhoitohuone keittiön lähellä. Pääasunnon alla sijaitsee täysin itsenäinen kaksio, jossa on oma olohuone, avokeittiö ja kylpyhuone. Tilaa voi käyttää esimerkiksi lisäasuntona perheenjäsenille, vieraille tai vuokrakohteena. Kauppakirjan (escritura) tiedot: kokonaisrakennuspinta-ala 126,39 m², lisäksi katettu terassi 26,18 m² ja tontti 650 m². Alakerran asunto ei ole rekisteröity kauppakirjaan. Rakennusvuosi 1993. Arvioidut kulut: IBI (kiinteistövero) noin 2000 €/vuosi, jätemaksu (basura) 290 €/vuosi, yhtiövastike (comunidad) 100 €/kuukausi. Energialuokka (calificación energética): kulutusluokka F (222 kWh/m²/vuosi), CO2-päästöluokka E (37 kgCO2/m²/vuosi). Lain 10/2025 (28.12.) loppusäännöksen 3 sekä Andalusian aluehallinnon asetuksen 218/2005 mukaisesti ilmoitetaan, että ilmoitettu hinta ei sisällä kaupasta aiheutuvia kuluja ja veroja. Välitysyhtiömme palkkio sisältyy hintaan. Tarkat kustannukset ilmoitetaan tiiviissä tietoasiakirjassa (D.I.A.) näytön yhteydessä tai ennen sitä. Kauppaan liittyvät kulut: Notaarin palkkio määräytyy virallisen notaaritariffin mukaan (kuninkaallisen asetuksen 1426/1989, 17.11., liite I). Kiinteistörekisterin maksu määräytyy virallisen tariffin mukaan (kuninkaallisen asetuksen 1427/1989, 17.11., liite I). Hallinnollisen käsittelyn (gestoría) kulut, veron maksu ja rekisteröinti ovat arviolta noin 400 € (sis. ALV), tapauksen monimutkaisuudesta riippuen. Varainsiirtovero (ITP) määräytyy Andalusiassa voimassa olevan verokannan mukaan (yleensä 7 %, mutta alennettuja kantoja, kuten 6 % tai 3,5 %, voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kohteen ominaisuuksien perusteella). Vero lasketaan joko kiinteistön verotusarvon tai kauppahinnan mukaan sen mukaan, kumpi on korkeampi. Oman tilanteen voi laskea Andalusian verohallinnon (Agencia Tributaria de Andalucía) virallisella verkkosivulla. Annetut tiedot ovat suuntaa-antavia, eivät sitovia eivätkä sopimusperusteisia. Tarjoukseen voi tulla virheitä, hintamuutoksia, saatavuusmuutoksia tai kohde voi poistua myynnistä ilman erillistä ilmoitusta. Tiedot saattavat olla muuttuneet ilman että muutokset on vielä päivitetty järjestelmään. Suosittelemme ottamaan meihin yhteyttä ajantasaisten tietojen varmistamiseksi.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.