‹›1 / 9 Kuvat

Ainoa tällä hetkellä myynnissä oleva talo tässä asuinalueella (urbanización). Talossa yhdistyvät erillistalon yksityisyys ja asukasyhteisöön kuulumisen edut. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta, joista toinen on en suite. Avoin olohuone-keittiöyhdistelmä avautuu lattiasta kattoon ulottuvien ikkunoiden kautta 56 neliömetrin yksityiselle sisäpihalle, joka soveltuu grillaukseen, yhdessäoloon tai rentoutumiseen. Kohde on täysin remontoitu laadukkailla materiaaleilla: Dekton by Cosentino -lattiat, posliinikivitasot, integroitu liesituuletin, induktioliesi ja viinikaappi. Asunto on esteetön liikuntarajoitteisille. Kauppaan kuuluu nimetty autopaikka (aparcamiento) sähköauton latauspisteellä sekä pääsy yhteiskäyttöiseen uima-altaaseen. Sopii niille, jotka arvostavat yksityisyyttä ja hyvin hoidettua ympäristöä. Sopii myös lemmikkien kanssa asuville perheille. Kohde on parhaillaan täysremontissa ja valmistuu luovutettavaksi lokakuussa 2026. Kuvat ovat havainnekuvia, eivätkä ne ole sitovia. Asunto myydään kalustamattomana. Pakollisia lisävälityspalkkioita ei ole. Hintaan ei sisälly veroja: kiinteistönluovutusvero ITP (7 % Andalusiassa) myyntihinnasta 549 000 €, arvioitu määrä 38 430 €. (Tarkka summa riippuu ostajan verotuksellisesta tilanteesta.) Alennettuja verokantoja 3,5 %, 1,2 % tai 1 % voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kohteen ominaisuuksien perusteella. Vero peritään joko kiinteistön viitearvosta tai myyntihinnasta, sen mukaan kumpi on suurempi. Notaarikulut lasketaan kuninkaallisen asetuksen 1426/1989 (17.11.) liitteen I mukaisen virallisen taulukon mukaan, noin 2 125,73 € sisältäen alv:n. Kiinteistörekisterin kulut lasketaan kuninkaallisen asetuksen 1427/1989 (17.11.) liitteen I mukaisen virallisen taulukon mukaan, noin 1 594,30 € sisältäen alv:n. Hallinnolliset kulut (gestoría) asiakirjojen käsittelystä, verojen maksusta ja rekisteröinnistä ovat 300 € (sisältäen alv:n). Myyjän välityspalkkio sisältyy ilmoitettuun myyntihintaan. Ostajan välityspalkkio: ostaja voi joutua maksamaan asiantuntijapalkkion, mikäli kiinteistönhakupalvelu (PSI – Personal Shopper Inmobiliario) on tilattu. Tämä ei ole sidottu kauppahintaan. Arvioitu kokonaishinta verot, notaari- ja rekisteröintikulut mukaan lukien: 591 450,02 €. Lisätietoja ITP:n toiminnasta Andalusiassa, mukaan lukien sovellettavat verokannat ja vapautukset, löytyy Andalusian verohallinnon viralliselta sivustolta: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmision

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.