‹›1 / 50 Kuvat

Kaupunkitalo sijaitsee La Palmeran asuinalueella (urbanización), La Boladillan alueella Estepona Eastissa, Esteponan ja Puerto Banúsin välissä. Yhteisö (comunidad) käsittää yhteensä 42 asuntoa kahdessa rakennusvaiheessa. Alueelta on hyvät yhteydet A-7-moottoritielle, rannoille, golfkentille, kansainvälisille kouluille, ravintoloihin, beach clubeihin ja kauppoihin. Asunto jakautuu neljään tasoon, ja rakennettua pinta-alaa on noin 235 m². Pääkerroksessa on avara olohuone-ruokailutila, josta pääsee lounaaseen suuntautuvalle yksityiselle terassille. Tähän kerrokseen kuuluu myös täysin varusteltu keittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa, erillinen kodinhoitohuone sekä vieras-wc. Toisessa kerroksessa on kolme kookasta makuuhuonetta kaappisäilytyksellä sekä kaksi kylpyhuonetta. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone (en-suite), ja loput makuuhuoneet jakavat toisen kylpyhuoneen. Tämän kerroksen terasseilta avautuu näkymiä merelle, puutarhoihin ja ympäröivään vihreyteen. Ylimmässä kerroksessa on monikäyttöinen huone, jota voi käyttää neljäntenä makuuhuoneena, työhuoneena, kuntosalina, ateljeena, leikkihuoneena tai oleskelutilana. Täältä kaksi lisäterassia tarjoaa näkymät Välimerelle, yhteisön puutarhoihin ja uima-altaalle. Alakerta tuo asuntoon lisäarvoa: siellä on iso monikäyttöinen tila, tilava varastohuone sekä noin 74 m² kokoinen yksityinen autotalli, johon mahtuu jopa neljä autoa. Osa autotallitilasta on mahdollista sulkea lisätilaksi omistajan tarpeiden mukaan. Yhteisön puutarhat on maisemoitu, ja käytössä on suuri yhteinen uima-allas, joka on parhaillaan remontissa. Asunnossa on split-tyyppinen ilmastointi, kaappisäilytystilaa, useita terasseja ja runsaasti luonnonvaloa. Pääkohdat: • Avara olohuone-ruokailutila • 4 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta sekä vieras-wc • Rakennettua pinta-alaa noin 235 m² • Lounaaseen suuntautuva yksityinen terassi • Näkymät merelle, puutarhaan ja uima-altaalle • Iso monikäyttöinen huone ylimmässä kerroksessa • Yksityinen, noin 74 m² autotalli neljälle autolle • Tilava varastohuone • Split-ilmastointi • Kaappisäilytystilaa kauttaaltaan • Erillinen kodinhoitohuone • Suuri yhteinen uima-allas ja maisemoidut puutarhat • Rauhallinen asuinympäristö • Hyvät yhteydet rannoille, golfkentille, Esteponaan, Marbellaan ja Puerto Banúsiin • Soveltuu vakituiseen asumiseen, loma-asunnoksi tai sijoituskohteeksi Ota yhteyttä sopiaksesi esittelyajan. Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko ilmoitettua kauppahintaa tai kiinteistön viitearvoa (valor de referencia catastral) sen mukaan, kumpi on korkeampi (TRLITPAJD-lain 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Notaarikulut ja kiinteistörekisterimaksut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Arvioitu kustannus on 500–2 000 euroa notaarikuluista ja 250–1 500 euroa rekisterimaksuista. Hallinnollisen asiamiehen (gestoría) palkkiot, mikäli palvelua käytetään vapaaehtoisesti ja hinnasta sovitaan vapaasti: arviolta 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL-lain 104 artikla). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 605 000 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu TRLGDCU-lain 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.