‹›1 / 50 Kuvat

Paritalo sijaitsee La Palmeran asuinalueella, La Boladillan alueella Esteponan itäosassa, Esteponan ja Puerto Banúsin välissä. Alueella on yhteensä 42 asuntoa kahdessa rakennusvaiheessa. Alueelta on yhteydet A-7-moottoritielle, rannoille, golfkentille, kansainvälisiin kouluihin, ravintoloihin, beach clubeihin ja ostosalueille. Asunto jakautuu neljälle tasolle, ja sen rakennettu pinta-ala on noin 235 m². Pääkerroksessa on olohuone ja ruokailutila, josta pääsee lounaaseen suuntautuvalle yksityiselle terassille. Kerroksessa on lisäksi täysin varusteltu keittiö runsailla säilytystiloilla, erillinen kodinhoitohuone sekä vieras-wc. Toisessa kerroksessa on kolme makuuhuonetta kiintokalusteineen sekä kaksi kylpyhuonetta. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, ja muut makuuhuoneet jakavat toisen kylpyhuoneen. Tämän kerroksen terasseilta avautuu näkymä merelle, puutarhoihin ja ympäröivään vihreyteen. Ylimmässä kerroksessa on monikäyttöinen tila, jota voi käyttää neljäntenä makuuhuoneena, työhuoneena, kuntosalina, ateljeena, leikkihuoneena tai oleskelutilana. Täältä kahdelta terassilta näkyy Välimeri, yhteiset puutarhat ja uima-allas. Alakerrassa on monikäyttöinen tila, tilava varastohuone sekä yksityinen autotalli, jonka pinta-ala on noin 74 m² ja johon mahtuu jopa neljä ajoneuvoa. Osan autotallista voi tarvittaessa sulkea lisätilaksi omistajan tarpeiden mukaan. Yhteisöllä on hoidetut puutarhat ja suuri yhteinen uima-allas, joka on parhaillaan remontissa. Asunnossa on lisäksi split-tyyppinen ilmastointi, kiintokalusteita, useita terasseja ja hyvät säilytystilat. Pääpiirteet: • Olohuone ja ruokailutila • 4 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta sekä vieras-wc • Rakennettu pinta-ala noin 235 m² • Yksityinen, lounaaseen suuntautuva terassi • Näkymät merelle, puutarhaan ja uima-altaalle • Monikäyttöinen tila ylimmässä kerroksessa • Yksityinen autotalli, noin 74 m², tilaa neljälle ajoneuvolle • Tilava varastohuone • Split-tyyppinen ilmastointi • Kiintokalusteita kaikkialla • Erillinen kodinhoitohuone • Suuri yhteinen uima-allas ja hoidetut puutarhat • Rauhallinen asuinympäristö • Hyvät yhteydet rannoille, golfkentille, Esteponaan, Marbellaan ja Puerto Banúsiin • Soveltuu vakituiseen asumiseen, loma-asunnoksi tai sijoituskohteeksi Ota yhteyttä sopiaksesi esittelyajan. Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP, laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko ilmoitettua kauppahintaa tai kiinteistön viitearvoa (catastral-viitearvo) sen mukaan, kumpi on korkeampi (TRLITPAJD-lain 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Notaarin ja kiinteistörekisterin maksut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Arvioitu kustannus on 500–2 000 euroa notaarin palkkioista ja 250–1 500 euroa kiinteistörekisterin maksuista. Hallinnollisen asiamiehen (gestoría) palkkiot, mikäli palvelua käytetään vapaaehtoisesti ja hinnasta sovitaan vapaasti: arviolta 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL-lain 104 artikla). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 605 000 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu TRLGDCU-lain 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä. NG1

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.