‹›1 / 45 Kuvat

Kohde on viiden makuuhuoneen välimerityylinen huvila Montemayorissa. Tontin koko on 3 050 m², ja kohteesta avautuu näkymä merelle, vuorille ja laaksoon. Rakennuksen pinta-ala on 414 m², ja se jakautuu kolmeen tasoon. Talo on suunnattu etelään, ja suuret ikkunat tuovat valoa sisätiloihin joka huoneessa. Kaksikerroksisessa olohuoneessa ja ruokailutilassa on puukatto ja avotakka. Erillinen, täysin varusteltu keittiö sisältää ruokakomeron sekä pääsyn terassille, josta avautuu näkymä laaksoon ja ympäröivään luontoon. Talossa on viisi makuuhuonetta, kaikissa oma kylpyhuone, sekä lisäksi vieras-wc. Päämakuuhuoneessa on tilava vaatehuone, oma kylpyhuone ja yksityinen terassi, josta avautuu näkymä. Muissa makuuhuoneissa on näkymät ympäröivään maisemaan. Olohuoneesta on pääsy katetulle terassille, jossa on ulkoruokailutila ja grillipaikka. Terassi on yhteydessä puutarhaan ja uima-altaaseen, josta avautuu näkymä merelle, vuorille ja luontoon. Puutarhassa on välimerellistä kasvillisuutta. Kohteessa on keskitetty ilmastointi, integroitu äänijärjestelmä, kaikki kerrokset yhdistävä hissi, pesutupa, varastotila, runsaasti säilytystilaa, yksityinen autotalli kahdelle autolle, ulkopysäköintipaikat kolmelle autolle sekä yksityinen turvajärjestelmä. Montemayor on aidattu asuinalue (urbanización), jossa on ympärivuorokautinen vartiointi ja rajoitettu pääsy. Alueelta on muutaman minuutin matka golfkentille, palveluihin, Benahavísin kylään ja Marbellaan. Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP) lain 5/2021 mukaisesti; yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena on joko kauppakirjassa (escritura) mainittu hinta tai kiinteistön kiinteistörekisteriarvo, sen mukaan kumpi on korkeampi (varainsiirto- ja leimaveroa koskevan lain konsolidoidun tekstin – TRLITPAJD – 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Notaarin vahvistaman kauppakirjan (escritura) laatimisen ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Arvion mukaan notaarin kulut voivat vaihdella 500–2 000 euron välillä ja kiinteistörekisterin kulut 250–1 500 euron välillä. Jos asiamiestoimisto (gestoría) valitaan hoitamaan asiaa, sen palkkio sovitaan vapaasti, ja sen arvioidaan olevan 300–500 euroa. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU eli plusvalía municipal) on myyjän maksettava paikallishallinnon rahoituslain konsolidoidun tekstin (TRLRHL) 104 artiklan mukaisesti. Ostajan arvioidut kokonaiskustannukset: 1 974 500 euroa. Tämä arvio on suuntaa antava ja annettu kuluttajansuojalain konsolidoidun tekstin (TRLGDCU) 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.