‹›1 / 22 Kuvat

Talo sijaitsee Benahavísin kylän ylimmässä kohdassa. Sijainti on yksityinen, näkymät avarat ja ympäristö rauhallinen. Kylän keskustaan ravintoloineen ja kauppoineen on lyhyt kävelymatka alamäkeen. Tällaisia kiinteistöjä tulee myyntiin harvoin. Tämän sijainnin kodit pysyvät tyypillisesti samoilla suvuilla sukupolvien ajan. Kiinteistölle on useita mahdollisia käyttötarkoituksia: * yksityinen asuinkiinteistö * monen sukupolven perheasunto * vuokrasijoitus, jossa useita asuntoja * pieni aamiaismajoitus (bed & breakfast) * hyvinvointikeskus (jooga, retriitit, tapahtumat) * pienten häiden ja yksityistilaisuuksien tila Talo on kokonaan laillinen, mukaan lukien kaikki nykyiset rakennetut alueet. Se on suurempi kuin nykyiset kaavamääräykset tänä päivänä sallisivat, mikä lisää arvoa. Kiinteistön korkeutta tai pohjapinta-alaa ei voi laajentaa, mutta nykyistä rakennusta voidaan remontoida ja muokata laajasti. Arkkitehti on jo laatinut suunnitelman, jonka mukaan kiinteistö voitaisiin muuttaa noin kuudeksi tilavaksi asunnoksi. Myös vaihtoehtoiset pohjaratkaisut useammalla pienemmällä asunnolla ovat mahdollisia. Nykyinen pohjaratkaisu ja kunto Kiinteistö on asuttavassa kunnossa, ja siihen voi muuttaa heti. Remontin voi tehdä vaiheittain talossa asuen, tai koko kiinteistön voi kunnostaa kerralla. Kohteessa on tällä hetkellä: * yksi studioasunto * yksi yhden makuuhuoneen asunto * mahdollisuus rakentaa lisäasunto autotallin yläpuolelle Rakenne on toimivassa kunnossa: * ei kosteusongelmia * putkistot ja sähköjärjestelmät toimivat kokonaan * valokuituinternet kaikkialla * ilmastointi ja keskuslämmitys Energia ja liittymät Kiinteistössä on laaja aurinkopaneelijärjestelmä, joka pienentää energiakustannuksia merkittävästi. Järjestelmän alla on myös suuri varasto- ja huoltotila. Talo voi tarvittaessa toimia myös kaasulla. Remonttipotentiaali Täystasoisen remontin kustannukseksi arvioidaan noin 300 000 euroa, lopullisesta tasosta ja suunnittelusta riippuen. Lisäksi kaupunkitontti Kiinteistöön kuuluu lisäksi kaupunkitontti, joka on rekisteröity kiinteistörekisteriin. Tämä tuo lisää kehitysmahdollisuuksia ja arvoa. Edelliseltä omistajalta on olemassa ostoa koskeva optiosopimus, joka on kokonaan dokumentoitu eikä sitä pidetä oikeudellisena ongelmana. Oikeudellinen ja kaavallinen tilanne * Kaikki nykyiset rakennukset ovat täysin laillisia * Asianmukaisesti rekisteröity kiinteistörekisteriin * Dokumentaatio on saatavilla * Rakennuslupia voidaan hakea kaavamääräysten mukaisesti Kiinteistö sijaitsee maaseutumaalla (rustic land), joten sitä ei voida lisensioida hotelliksi. Yksityismajoituskäyttö, kuten pieni aamiaismajoitus, on kuitenkin mahdollista. Turvallisuus ja ympäristö Kiinteistö on kokonaan aidattu ja portilla suljettu. Benahavís on yksi Costa del Solin turvallisimmista kunnista, ja se tunnetaan korkeasta elämänlaadusta ja toimivasta paikallisesta infrastruktuurista. Lähialueella sijaitsee: * La Zagaleta, yksi Euroopan tunnetuimmista suljetuista asuinalueista * La Quinta Golf & Country Club * yli kymmenen golfkenttää * useita viiden ja kuuden tähden hotelleja Benahavís tunnetaan turvallisuudestaan, luonnostaan ja luksuselämäntyylistään. Kiinteistö on kylän maamerkkirakennus, jonka käyttömahdollisuudet sopivat sekä asumiseen että sijoitustoimintaan.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.