‹›1 / 53 Kuvat

Nykyaikainen, hiljattain rakennettu asunto sijaitsee rantalinjassa Los Alamosissa, yhdellä Costa del Solin halutuimmista rantakohteista. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja runsaasti luonnonvaloa, ja siitä avautuu esteetön panoraamanäkymä Välimerelle rannikon molempiin suuntiin. Sisään tullessa kulkee eteinen, jossa on kiinteä säilytyskaappi, olohuoneen ja ruokailutilan avoimeen tilaan. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat kahdella seinustalla kehystävät merinäkymää, ja liukuovet molemmilla puolilla johtavat suoraan laajalle, asunnon ympäri kiertävälle terassille. Kulmahuoneistona ja edullisen ilmansuunnan ansiosta asunto saa runsaasti iltapäivän aurinkoa. Keittiö on avoin olohuoneeseen, samasta merinäkymästä nauttien, ja siihen kuuluu erillinen kodinhoitotila. Lattialämmitys kulkee koko asunnon läpi. Päämakuuhuoneessa on oma walk-in-vaatehuone ja kylpyhuone suihkulla. Kaksi muuta makuuhuonetta ovat tilavia, niissä on kiinteät kaapit, ja ne jakavat toisen kylpyhuoneen. Molemmista vierashuoneista sekä olohuoneesta pääsee suoraan terassille. Asuntoon kuuluu kaksi omaa aparcamiento-paikkaa (autopaikkaa) maanalaisessa parkkihallissa sekä varastotila. Asukkaiden käytössä on iso ulkoallas, lämmitetty sisäallas sekä kattokuntosali, josta avautuu merinäkymä. Asunto sijaitsee Los Alamosissa, lähellä chiringuitoja, ravintoloita, baareja ja supermarketteja. Paikallinen juna-asema tarjoaa yhteyden Málagan keskustaan, Plaza Mayor -ostoskeskukseen sekä Málagan lentokentälle. ESCRITURA (kauppakirja): Kokonaisrakennuspinta-ala 132 m², terassi 58 m². Rakennusvuosi: 2025. Arvioidut kulut: IBI (kiinteistövero) noin 1 500 €/vuosi, jätehuolto 300 €/vuosi, comunidad (yhtiövastike) 300 €/kuukausi. Calificación energética (energialuokka): energiankulutus- ja CO2-päästöluokitus vahvistetaan myöhemmin. Lain 10/2025 (28. joulukuuta) kolmannen loppusäännöksen sekä alan voimassa olevien säädösten ja Andalusian kuninkaallisen asetuksen 218/2005 (tiedonantovelvollisuus) mukaisesti huomioithan, että ilmoitettu hinta ei sisällä ostoon liittyviä veroja ja kuluja, vaikka välitysliikkeemme palkkio sisältyykin hintaan. Tarkat kustannukset esitetään lyhyessä tietoasiakirjassa (D.I.A.) ennen kohteen esittelyä tai sen yhteydessä. Ostoon liittyviin kuluihin sisältyvät notaarin palkkiot, jotka lasketaan virallisen hinnaston mukaisesti (Liite I, kuninkaallinen asetus 1426/1989, 17. marraskuuta), sekä lainhuuto- ja kiinnitysrekisterin maksut, jotka määräytyvät niin ikään virallisen hinnaston mukaan (Liite I, kuninkaallinen asetus 1427/1989, 17. marraskuuta). Gestorían (asiamiestoimiston) palkkio paperityön hoitamisesta, verojen maksusta ja rekisteröinnistä on arviolta noin 400 € (sisältäen ALV:n), ja se vaihtelee tapauksen monimutkaisuuden mukaan. Lisäksi sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP) Andalusian voimassa olevan verokannan mukaisesti (yleensä 7 %, alennetut kannat 6 %, 3,5 % jne. voivat soveltua ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden tai kohteen ominaisuuksien perusteella), ja vero lasketaan joko kiinteistön verotusarvon tai kauppahinnan mukaan, sen mukaan kumpi on korkeampi. Ostajat voivat tarkistaa oman tilanteensa Andalusian veroviraston verkkosivuilta. Annetut tiedot ovat suuntaa antavia, eivät sitovia eikä niillä ole sopimusoikeudellista arvoa. Tarjoukseen voi sisältyä virheitä, hintamuutoksia, saatavuuden muutoksia ja/tai kohde voidaan poistaa myynnistä ilman ennakkoilmoitusta, joten suosittelemme ottamaan yhteyttä yritykseen ajantasaisten tietojen varmistamiseksi.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.