‹›1 / 32 Kuvat

Sijaitsee El Paraísossa, Estepona. Asunto on tilava ja valoisa, ja siinä yhdistyvät tila, mukavuus ja sijainti. Kohteessa on terasseja, avoimet näkymät maisemoiduille puutarhoille sekä hyvät yhteydet rannalle, palveluihin ja alueen keskeisiin kohteisiin. Rakennettua pinta-alaa on 166 m². Olohuone ja ruokailutila ovat tilavat, niissä on takka ja suora yhteys terassille, josta avautuu näkymä puutarhaan ja yhteiskäyttöiseen uima-altaaseen. Erillinen keittiö on käytännöllinen. Makuuhuoneita on kolme, kaikki tilavia ja valoisia, joissa on isot kiinteät kaapistot, sekä kaksi kylpyhuonetta. Päämakuuhuoneessa on lisäksi oma iso yksityinen terassi, josta niin ikään avautuu näkymä puutarhaan ja altaalle. Kaakkoisilmansuunnan ansiosta asunnossa on runsaasti luonnonvaloa. Kohteeseen kuuluu myös oma autopaikka (aparcamiento). Yhtiön alueella on vihreitä alueita, suihkulähteitä, välimerellistä kasvillisuutta ja yhteiskäyttöinen uima-allas. Rannalle on kävellen 10 minuuttia ja supermarketteihin, ravintoloihin ja kahviloihin 5 minuuttia. Alueelta on hyvät yhteydet A-7-tielle, ja Esteponan keskustaan pääsee noin 15 minuutissa, Puerto Banúsiin noin 25 minuutissa. Kohde soveltuu sekä vakituiseksi asunnoksi että loma-asunnoksi. Ostajalle arvioidut kulut: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP) lain 5/2021 mukaisesti, yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko kauppakirjassa (escritura) mainittua hintaa tai kiinteistön kiinteistörekisteriarvoa (valor de referencia catastral), sen mukaan kumpi on suurempi (TRLITPAJD-lain 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Notaarin vahvistaman kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin (Land Registry) merkitsemisen kulut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Arviolta notaarikulut ovat 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterikulut 250–1 500 euroa. Mahdollisesti erikseen valitun asiamiehen (gestoría) palkkio sovitaan vapaasti, arviolta 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (plusvalía municipal) maksaa myyjä (TRLRHL-lain 104 artikla). Ostajalle arvioitu kokonaiskustannus: 412 445 euroa. Arvio on suuntaa-antava (TRLGDCU-lain 20.1.c artikla), ja lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.