‹›1 / 50 Kuvat

Nykyaikainen villa La Cerquillassa – spa, kattoterassin poreallas ja infinity-allas Villa Maryna sijaitsee La Cerquillassa, yhdellä Nueva Andalucían asuinalueista. Kohteessa on kuusi makuuhuonetta ja seitsemän kylpyhuonetta. Villa jakautuu kolmeen tasoon. Siihen kuuluu avoin olohuone, Gaggenau-kodinkoneilla varustettu keittiö, terasseja ulkokeittiöllä sekä suolavesi-infinity-allas. Päämakuuhuoneen lisäksi useissa muissa makuuhuoneissa on oma kylpyhuone. Kattoterassilla on poreallas ja oleskelutiloja, joista avautuu näkymät ympäröivään maisemaan. Alataso on varattu vapaa-ajan ja hyvinvoinnin tiloille: kuntosali, pelihuone sekä spa-alue saunalla ja hammamilla. Lisäksi tiloja, joita voi käyttää vierashuoneina tai kotitoimistona. Kohde sijaitsee lähellä golfkenttiä, kansainvälisiä kouluja, Puerto Banúsia ja Marbellan rantoja. Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko ilmoitettua kauppahintaa tai kiinteistön viitearvoa, sen mukaan kumpi on korkeampi (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Kauppakirjan (escritura) laatimisen ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Notaarin palkkioiden arvioidaan olevan 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterin maksujen 250–1 500 euroa. Hallinnolliset palvelut (gestoría), mikäli niitä käytetään vapaaehtoisesti (maksuja ei ole säännelty): arviolta 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (kunnallisen rahoituslain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Kaupan arvioitu kokonaiskustannus: 5 113 900 euroa. Arvio on suuntaa-antava ja annettu kuluttajien ja käyttäjien suojaa koskevan yleislain konsolidoidun tekstin 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Kiinteistönvälityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.