‹›1 / 36 Kuvat

Pohjakerroksen huoneisto Alminar de Marbellassa, Nueva Andalucíassa Huoneisto sijaitsee La Cerquillan asuinalueella Nueva Andalucíassa, Alminar de Marbella I -kohteessa. Se sijaitsee Golf Valleyn alueella, ja lähistöllä on golfkenttiä, kuten Aloha Golf Club, Los Naranjos Golf ja Real Club de Golf Las Brisas. Sijainnista on yhteydet Puerto Banúsiin, Marbellan keskustaan, rannoille, ravintoloihin, kansainvälisiin kouluihin, urheilupalveluihin ja muihin peruspalveluihin. Asunnossa on avara olo- ja ruokailutila, joka avautuu lasiverhoilla suojatulle yksityiselle terassille. Terassilla on oleskelutila television kanssa, poreallas sekä ulkoruokailualue. Keittiö on kalustettu, ja siihen kuuluu aamiaisnurkkaus sekä erillinen kodinhoitohuone. Asunnossa on Airzone-ilmastointijärjestelmä. Makuuhuoneesta pääsee suoraan terassille, ja siinä on oma kylpyhuone, jossa on sekä amme että erillinen suihku. Kaksi muuta makuuhuonetta jakavat kylpyhuoneen keskenään, ja toisesta niistä pääsee myös suoraan pääterassille. Kaikissa makuuhuoneissa on kiinteät kaapistot. Asuntoon kuuluu lisäksi autopaikka (aparcamiento) maanalaisessa autotallissa sekä varastotila. Alminar de Marbella on aidattu asuinalue (urbanización) La Cerquillassa. Ostajan maksettavaksi arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan kiinteistönluovutusveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP; laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään ilmoitettua kauppahintaa tai kiinteistön kiinteistörekisteriarvoa, sen mukaan kumpi on korkeampi (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Kauppakirjan (escritura) laatiminen ja kiinteistörekisteriin kirjaaminen määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Notaarikulujen arvioidaan olevan 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterin kulujen 250–1 500 euroa. Hallinnolliset palvelut (gestoría), mikäli ostaja käyttää niitä vapaaehtoisesti (palkkiot eivät ole säänneltyjä): arviolta 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (kunnallisen verolain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Kaupan arvioitu kokonaiskustannus: 823 900 euroa. Arvio on suuntaa-antava ja annettu kuluttajansuojalain konsolidoidun tekstin 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Kiinteistönvälityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.