‹›1 / 46 Kuvat

IRTOKIVITALO KEHITYSPOTENTIAALILLA – PUERTO DEL ALMENDRO, BENAHAVÍS Irtokivitalo Benahavísin arvostetulla asuinalueella. Kohde sijaitsee Puerto del Almendron urbanisaatiossa (asuinalue), portilla suljetulla alueella, jossa on ympärivuorokautinen vartiointi ja hyvät yhteydet Marbellaan, San Pedro de Alcántaraan ja Puerto Banúsiin. Kohteessa yhdistyvät yksityisyys, suuri tontti, yksitasoinen asuminen ja huomattava potentiaali remontoinnille, laajentamiselle ja tulevalle rakentamiselle. KOHTEEN TIEDOT Tontin koko: 1 363,50 m² Rakennettu pinta-ala: 266 m² Irtokivitalo / bungalow, yksi taso Tilava olohuone avokeittiöllä 2 erittäin isoa makuuhuonetta 2 kylpyhuonetta Iso kodinhoito- ja varastotila, tilaa pesukoneelle, kuivausrummulle ja ruokavarastolle Mahdollisuus muokata nykyistä pohjaratkaisua Nykyaikaiset ikkunat Lattialämmitys koko talossa Lämmitetty yksityinen uima-allas Kaksipaikkainen autotalli Hälytysjärjestelmä Osittainen merinäköala ja puutarhanäköala Suljettu asuinalue ympärivuorokautisella vartioinnilla KUNTO Kohde on erittäin hyvin ylläpidetty ja valmis heti muutettavaksi. Tiedossa ei ole merkittäviä vikoja tai vaurioita, eikä välitöntä investointia tarvita. Taloa voi näin ollen käyttää nykyisessä kunnossaan tai muuttaa sen huomattavasti nykyaikaisemmaksi ylellisyysasunnoksi. VALINNAINEN KOKONAISREMONTTI – NOIN 350 000 € Ostajille, jotka haluavat hankkia kohteen ja muuttaa sen heti nykyaikaiseksi ylellisyysvillaksi, voimme järjestää ja toteuttaa kokonaisremontin lisäkustannuksella, joka on noin 350 000 €, riippuen ostajan valitsemasta lopullisesta suunnittelusta, materiaaleista ja määrittelyistä. Ehdotettu remonttikonsepti voi sisältää: Talon uudelleenjärjestely 3–4 tilavaksi makuuhuoneeksi Iso avokeittiö- ja oleskelutila ruokailualueella Jopa 3 nykyaikaista kylpyhuonetta Isot, valoisat lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tummilla/mustilla kehyksillä Uusi nykyaikainen sisäänkäyntiovi Kokonaan uudelleensuunniteltu ajotie ja pääsisäänkäynti Uusi sisäänkäyntiportti Autotallin nykyaikaistaminen ja parantaminen Puutarhan täydellinen uudelleensuunnittelu ja maisemointi Uima-altaan ja ympäröivien alueiden remontointi ja nykyaikaistaminen Uudet sisäpinnat, lattiat ja nykyaikaiset suunnitteluelementit Talon ulkoasun kokonaisvaltainen nykyaikaistaminen Tavoitteena olisi muuttaa nykyinen kohde valoisaksi, nykyaikaiseksi ylellisyysvillaksi säilyttäen sen välimerellinen ja andalusialainen luonne. Lopullinen remontin määrittely voidaan räätälöidä ostajan toiveiden mukaan. MERKITTÄVÄ KEHITYS- JA LAAJENNUSPOTENTIAALI Kohde tarjoaa mukavuuden ja yksityisyyden lisäksi merkittävän tulevan kehityspotentiaalin. Saatavilla olevan arkkitehdin dokumentaation mukaan kohteella on sallittu rakennustehokkuus (Edificabilidad) 0,613 m²/m², suurin sallittu rakennuskorkeus 15 metriä ja mahdollisuus rakentaa jopa kolme kerrosta. Noin 1 363,50 m²:n tontin koon perusteella tämä tarkoittaa teoreettista kehityspotentiaalia jopa noin 836 m² rakennettua pinta-alaa, mikä edellyttää Benahavísin kaupungin vahvistusta ja kaavoituslupaa. Alueen naapurustossa sijaitsevat ylellisyysvillat on jo rakennettu kolmeen tasoon, mikä osoittaa alueen kehitysluonnetta. Tämä luo tulevalle omistajalle mahdollisuuden laajentaa nykyistä taloa merkittävästi ja mahdollisesti luoda huomattavan ylellisyysasunnon lisämakuuhuoneineen, vierashuoneineen, hyvinvointi- ja spa-tiloineen, kuntosaleineen, kotiteattereineen, viihdetiloineen, toimistoineen tai muine räätälöityine tiloineen. Saatavilla oleva arkkitehti- ja kiinteistödokumentaatio voidaan toimittaa vakavasti kiinnostuneille ostajille pyynnöstä. KOHTEEN PÄÄKOHDAT Arvostettu sijainti Puerto del Almendrossa, Benahavísissa Suuri yksityinen tontti, noin 1 363,50 m² Nykyinen irtokivitalo, rakennettu pinta-ala noin 266 m² Lämmitetty yksityinen uima-allas Lattialämmitys koko talossa Kaksipaikkainen autotalli Nykyaikaiset ikkunat Hälytysjärjestelmä Osittainen meri- ja puutarhanäköala Suljettu asuinalue ympärivuorokautisella vartioinnilla Hyvä yksityisyys Heti muutettavissa Valinnainen kokonaisvaltainen ylellisyysremontti saatavilla noin 350 000 €:lla Mahdollisuus luoda 3–4 makuuhuonetta Iso avokeittiö- ja oleskelutila Isot nykyaikaiset tummakehyksiset ikkunat Kokonaan uudelleensuunniteltu ajotie, sisäänkäynti ja puutarha Merkittävä laajennus- ja kehityspotentiaali Saatavilla olevan arkkitehdin dokumentaation mukaan: rakennustehokkuus 0,613 m²/m², jopa kolme kerrosta ja suurin sallittu rakennuskorkeus 15 metriä Teoreettinen kehityspotentiaali noin 836 m² rakennettua pinta-alaa, edellyttäen Benahavísin kaupungin vahvistusta ja lupaa SIJAINTI Talo sijaitsee muutaman minuutin ajomatkan päässä Marbellasta, San Pedro de Alcántarasta ja Puerto Banúsista, ja sieltä on hyvät yhteydet tunnettuihin golfkenttiin, kansainvälisiin kouluihin, ravintoloihin, ostosmahdollisuuksiin ja Välimeren rannikolle. Kohde soveltuu ylellisyysperheasunnoksi, lomakodiksi, remonttiprojektiksi tai pitkän aikavälin kiinteistösijoitukseksi yhdellä Costa del Solin arvostetuimmista asuinalueista. Kohde voidaan ostaa nykyisessä kunnossaan tai, halutessaan, toimittaa yksilöllisesti suunnitellulla remonttipaketilla lisäkustannuksella.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.