‹›1 / 21 Kuvat

Erillinen huvila El Rosario-Ricmarissa. Kohde peruskorjattiin 15 vuotta sitten, ja sille on myönnetty todistus kaavamääräysten noudattamisesta. Huvilan suuntaus on lounaaseen. Asuinpinta-alaa on 191 m², tontin koko 612 m², ja talo jakautuu kahteen kerrokseen. Pääkerroksessa on tilava olohuone-ruokailutila takalla, täysin varustettu keittiö, joka avautuu valoisasti olohuoneeseen, sekä vieras-wc. Yläkerrassa on kolme suurta makuuhuonetta, joissa kaikissa on oma kylpyhuone. Kaikissa makuuhuoneissa on lisäksi kiinteät kaapistot ja ilmastointi, ja kahdesta niistä pääsee terassille. Kohteeseen kuuluu autotalli, uima-allas ja grillialue. Talo sijaitsee muutaman minuutin päässä rannasta, 2 minuutin päässä kansainvälisestä englanninkielisestä koulusta, lähellä Alborán-koulua, IES Dunas de las Chapas -koulua ja Las Chapasin terveyskeskusta, 5 minuutin päässä Mercadonasta ja Lidlistä sekä 10 minuutin päässä Marbellasta. Ostajalle arvioidut kustannukset: Kauppa on varainsiirtoveron (ITP) alaista lain 5/2021 mukaisesti, ja yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko escritura-hintaa (kauppakirjaan merkittyä hintaa) tai kiinteistön kadasteriviitearvoa sen mukaan, kumpi näistä on korkeampi (TRLITPAJD-lain 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Notaarin ja kiinteistörekisterin maksut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Notaarikulujen arvioidaan olevan 500–2 000 euroa ja rekisteröintikulujen 250–1 500 euroa. Hallintotoimiston palkkiot, mikäli palvelu tilataan vapaaehtoisesti sopimuksen mukaisesti: arviolta 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL-lain 104 artikla). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 1 072 500 euroa. Arvio on suuntaa-antava ja annettu TRLGDCU-lain 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä. NGS.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.