‹›1 / 31 Kuvat

Remontoitu koti ja iso yksityinen puutarha, Monte Biarritz Täysin päivitetty ja muuttovalmis kohde, jonka rakennettu pinta-ala on noin 171 m² tontilla, jonka koko on noin 273 m². Kohteessa on tilavat oleskelutilat, yksityinen puutarha ja monikäyttöinen pohjaratkaisu. Talossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone (en-suite) ja suuret ikkunat, jotka tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Kahden makuuhuoneen välissä on lisähuone, joka on syntynyt entisen terassin umpeenrakentamisesta. Tilaa voi käyttää esimerkiksi lisämakuuhuoneena, vaatehuoneena, kotitoimistona tai lasten leikkihuoneena, ja siihen pääsee suoraan kummastakin viereisestä makuuhuoneesta. Kohteessa on myös viimeistelty ullakkohuone, johon tulee luonnonvaloa. Tilaa voi käyttää esimerkiksi kotitoimistona, työhuoneena tai muuna erillisenä tilana. Kohteessa on siis yhteensä kolme päämakuuhuonetta, lisähuone sekä ullakkohuone – viisi erillistä tilaa, jotka voi järjestää perheen tarpeiden mukaan. Kodin keskiössä on avara olohuone-ruokailutila, johon kytkeytyy keittiö. Tila avautuu suoraan yksityiseen puutarhaan. Ulkotila tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun. Alueelle sopisi yksityinen uima-allas, sellainen on jo toteutettu vastaavissa naapurikiinteistöissä. Kohde on hyvässä kunnossa äskettäisen remontin ansiosta. Ilmoitukseen liitetyt havainnekuvat esittävät mahdollisia parannuksia joihinkin ulkoalueisiin, jotta ostaja saa käsityksen kohteen jatkokehitysmahdollisuuksista. Kohde sijaitsee Monte Biarritzissa, Marbellan ja Estepona väliltä, ja sieltä on hyvät yhteydet golfkentille, rannoille, kansainvälisiin kouluihin, ravintoloihin ja peruspalveluihin. Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP, laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7 %. Veron perusteena käytetään joko ilmoitettua kauppahintaa tai kiinteistön viitearvoa (catastro-arvo) sen mukaan, kumpi on korkeampi (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Escritura-asiakirjan (kauppakirja) laatimisesta ja kiinteistörekisteriin (Land Registry) kirjaamisesta aiheutuvat kulut määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Notaarikulujen arvioitu vaihteluväli on 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterin kulujen 250–1 500 euroa. Hallinnolliset palvelut (gestoría), mikäli niitä käytetään vapaaehtoisesti (palkkiot eivät ole säänneltyjä): arviolta 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (paikallisen veroasetuksen konsolidoidun tekstin 104 artikla). Kaupan arvioitu kokonaiskustannus: 482 900 euroa. Arvio on suuntaa-antava ja annettu kuluttajansuojalain konsolidoidun tekstin 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Kiinteistönvälityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.