‹›1 / 18 Kuvat

Moderni asunto sijaitsee Residencial La Torrecillassa, ja se on rakennettu 6 vuotta sitten. Kohteessa on laadukkaat pinnat ja nykyaikainen tyyli. Asunnon hyötypinta-ala on 99,37 m² sekä kaksi terassia, yhteensä 38,44 m². Tiloihin kuuluvat avara olohuone, täysin varusteltu keittiö, 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, suuri pääterassi avarin näkymin sekä lisäksi pesuhuone omalla terassillaan. Asunnossa on kotiautomaatiojärjestelmä, sekä iso autopaikka ja varastotila. Asuinalueen (urbanización) yhteisiin tiloihin kuuluu uima-allas. Kohde sijaitsee La Cañadan vieressä olevalla suljetulla asuinalueella, muutaman minuutin ajomatkan päässä Marbellan keskustasta. Hinta: 645 000 € Voit ottaa yhteyttä esittelyn sopimiseksi. Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP, laki 5/2021 verojen luovuttamisesta), jonka enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko kauppakirjassa (escritura) mainittua hintaa tai kiinteistön viitearvoa (catastro-arvo), sen mukaan kumpi on korkeampi (varainsiirtoveroa ja oikeudellisia maksuja koskevan lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Notaarin kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin (Land Registry) merkitsemisen kustannukset määräytyvät virallisen maksutaulukon mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Suuntaa-antava arvio notaarikuluista on 500–2000 € ja rekisteröintimaksuista 250–1500 €. Hallinnollinen asiamies (jos käytetään vapaaehtoisesti, palkkiot eivät ole säänneltyjä): arvioitu kustannus 300–500 €. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL-lain 104 artikla). Ostajalle arvioitu kokonaiskustannus: 709 500 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu TRLGDCU-lain 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Myyjä vastaa kiinteistönvälittäjän palkkiosta. NGT

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.