‹›1 / 22 Kuvat

Asunto sijaitsee Alameda de Capuchinosin alueella, yhdellä Málagan kaupungin kysytyimmistä alueista. Kohteessa on tilaa, luonnonvaloa, esteetön sisäänkäynti ja oma autopaikka. Kohteessa yhdistyy neljä ominaisuutta, joita on tällä alueella harvinaista löytää yhdessä: 107 m² rakennettua pinta-alaa, 4 makuuhuonetta, esteetön sisäänkäynti hissillä varustetussa rakennuksessa sekä hintaan sisältyvä oma autopaikka. PÄÄOMINAISUUDET: Kerros ja kulku: Toinen kerros hissillä varustetussa rakennuksessa, jonka sisäänkäynti on tasainen ja esteetön. Koko: 107 m² rakennettua pinta-alaa, käytännöllinen ja tilaa tuhlaamaton pohjaratkaisu. 4 makuuhuonetta: Tilavia ja toimivia, sopivat perheelle, kotitoimistoksi/etätyöhön tai huone kerrallaan vuokraamiseen. 2 kylpyhuonetta: Käytännölliset arkikäyttöön. Valoisa olohuone: Tilava, isot ikkunat ja hyvä ilmansuunta, jolloin luonnonvaloa riittää päivän mittaan. Erillinen keittiö: Täysin varustettu, lisäksi erillinen kodinhoitohuone pyykinpesuun ja säilytystilaksi. AUTOPAIKKA – ERITTÄIN HARVINAINEN OMINAISUUS Kohteeseen sisältyy oma autopaikka rakennuksessa (kulku autopaikalta asuntoon tapahtuu portaita pitkin). Näin keskeisellä alueella kuin Alameda de Capuchinos, jossa pysäköintipaikoista on suuri pula ja kysyntää, oma autopaikka on merkittävä käytännön etu ja vaikuttaa myös kohteen arvonkehitykseen. SIJAINTI (Capuchinos / El Ejido / kaupungin keskusta): Kävelymatkan päässä historiallisesta keskustasta: Málagan kulttuurikohteet, ravintolat, museot ja liikkeet ovat lähellä ilman autoilua tai keskustan melua. El Ejidon ja yliopistokampuksen läheisyydessä: Sijainti, jolla on tasaisen korkea kysyntä, sopii sekä perheasunnoksi että sijoituskohteeksi (asunto- tai opiskelijavuokraus). Kaikki palvelut lähellä: Alueella on kouluja, ruokakauppoja, terveyskeskuksia, apteekkeja ja bussipysäkkejä, joista pääsee suoraan eri puolille kaupunkia. Kokonaisuutena kohteessa yhdistyy tilaa, runsaasti luonnonvaloa, esteetön sisäänkäynti hissillä ja oma autopaikka aivan kaupungin keskustan tuntumassa. Ota yhteyttä lisätietojen saamiseksi tai esittelyajan sopimiseksi ilman sitoumuksia. Kuvahuomautus: Pääasuintilojen kuvia on muokattu digitaalisesti valaistustekniikoilla ja virtuaalisella sisustuksella (Home Staging), jotta tilan, luonnonvalon ja sisustuksen mahdollisuudet olisi helpompi hahmottaa. Lyhennetty tietoasiakirja on saatavilla pyynnöstä. NBC Arvioidut ostajan kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP, laki 5/2021 siirretyistä veroista), yleinen enimmäisverokanta 7 %. Veron perusteena käytetään joko kauppakirjassa mainittua kauppahintaa tai kiinteistön viitearvoa, sen mukaan kumpi on korkeampi (TRLITPAJD, 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Notaarin ja kiinteistörekisterin maksut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Arvioitu vaihteluväli notaarikuluille on 500–2 000 euroa ja rekisterikuluille 250–1 500 euroa. Välityspalkkio (mikäli vapaaehtoisesti sovittu, hinnoittelu vapaa): arviolta 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL, 104 artikla). Arvioitu ostajan kokonaiskustannus: 438 900 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu Espanjan kuluttajansuojalain (TRLGDCU) 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisolosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkion maksaa myyjä. NBC

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.