‹›1 / 42 Kuvat

Useimmissa kohteissa joutuu valitsemaan, asuuko kaiken lähellä vai rauhassa. Palmeras 25:ssä tätä valintaa ei tarvitse tehdä. Arki on muutaman askeleen päässä. Toisesta sisäänkäynnistä pääsee suoraan ravintoloiden, terassien, liikkeiden ja Benalmádenan vilkkaan tunnelman keskelle. Toisesta sisäänkäynnistä ympäristö muuttuu rauhallisemmaksi, yksityisemmäksi ja hillitymmäksi. Molemmat sisäänkäynnit yhdistyvät suoraan pysäköintialueeseen (aparcamiento). Iso supermarketti on lyhyen kävelymatkan päässä. Padel-kenttä sijaitsee tien toisella puolella. Välimereen on noin 400 metriä. Alueella voi käydä kaupassa, treenata, syödä ulkona, kävellä rannalle ja hoitaa suurimman osan arjen asioista ilman autoa. Rakennus valmistui vuonna 2020, rakentajana Higuerón Privé. Palmeras 25 edustaa alueen muuhun rakennuskantaan verrattuna uudempaa sukupolvea: modernia arkkitehtuuria, hyvää rakennuslaatua, energiatehokkuutta, teknologiaa ja yhteistiloja. Kohteessa on uima-allas, täysin varusteltu kuntosali, sauna, kaksi omaa autopaikkaa ja varastotila. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta Roca Smart -kalusteilla, avokeittiö tason kodinkoneilla, AirZone-ilmastointi, ilmalämpöpumppu (aerotermia), aurinkopaneelit ja katettu terassi. Terassilla voi syödä aamiaista, työskennellä ja ruokailla. Kyseessä on kaksio vakiintuneella alueella Benalmádenassa, palveluiden lähellä mutta rauhallisessa ympäristössä. Osa kohteen kuvista on visualisoitu tekoälyllä. Huonekalut eivät sisälly pyyntihintaan. LBB Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP, laki 5/2021 siirrettyjen verojen osalta), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena on korkeampi arvo kauppakirjaan (escritura) merkitystä hinnasta tai kiinteistön viitearvosta (art. 10 TRLITPAJD). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Julkisen kauppakirjan laatimisesta ja kiinteistörekisteriin kirjaamisesta aiheutuvat kulut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (RD 1426/1989 ja RD 1427/1989). Notaarikulujen arvioidaan olevan 500–2 000 euroa ja rekisteröintikulujen 250–1 500 euroa. Asiamiespalvelut (gestoría), mikäli niitä käytetään vapaaehtoisesti, hinnoitellaan vapaasti: arvioitu kustannus 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (art. 104 TRLRHL). Ostajalle arvioitu kokonaiskustannus: 583 000 euroa. Arvio on suuntaa-antava ja annettu lain TRLGDCU art. 20.1.c) mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä. LBB

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.