‹›1 / 33 Kuvat

Kattohuoneisto sijaitsee Puerto del Almendron asuinalueella (urbanización) Benahavísissa. Asunnossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, ja siitä avautuu näkymä Välimerelle. Ympäristö on vehreä ja rauhallinen. Asunto on suunnattu etelään, joten valoa on runsaasti päivän aikana. Näköalat näkyvät olohuoneesta, makuuhuoneista ja terasseilta, jotka soveltuvat oleskeluun ja aamukahvin nauttimiseen merinäkymän äärellä. Asunto peruskorjattiin kokonaan vuonna 2020: uusittiin sähköasennukset, putkistot, lattiat ja ikkunat. Jokaisessa huoneessa on ilmastointi, lisäksi asunnossa on yksityinen turvajärjestelmä, vedenpehmennin ja käänteisosmoosijärjestelmä. Olohuone on avara ja valoisa, ja täysin varusteltu keittiö on yhdistetty oleskelu- ja ruokailutilaan. Suuret ikkunat yhdistävät sisätilat terassiin. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, sekä pesu- ja säilytystila. Hintaan sisältyy myös erillinen varastotila. Puerto del Almendro on vakiintunut ja rauhallinen asuinalue, joka tunnetaan vehreästä ympäristöstään. Alueella on iso, kasvillisuuden ympäröimä uima-allas, hoidetut puutarhat ja padel-kenttä. Sijainti: San Pedro de Alcántaraan 5 minuuttia, rannalle 10 minuuttia, Puerto Banúsiin 15 minuuttia. Lähellä sijaitsee myös Monte Halconesin ostoskeskus sekä supermarketteja, ravintoloita ja palveluita muutaman minuutin päässä. Asunto on remontoitu ja muuttovalmis, ja sijainti tarjoaa hyvät kulkuyhteydet. Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP) lain 5/2021 mukaisesti, yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko kauppakirjassa (escritura) mainittua hintaa tai kiinteistön kiinteistöverotusarvoa (referencia catastral), sen mukaan kumpi on korkeampi, TRLITPAJD-lain 10 artiklan mukaisesti. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Notaarin kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin (Land Registry) kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Arvioiden mukaan notaarikulut ovat 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterin maksut 250–1 500 euroa. Mahdollisen asiamiestoimiston (gestoría) palkkio, jos sellainen valitaan vapaaehtoisesti, on 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (plusvalía municipal, IIVTNU) maksaa myyjä TRLRHL-lain 104 artiklan mukaisesti. Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 548 900 euroa. Arvio on suuntaa-antava, TRLGDCU-lain 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.