‹›1 / 36 Kuvat

MERINÄKÖALA - LA GALERA BEACH - ESTEPONA Rantatason huoneisto Costa del Solilla, Bermuda Beach -asuinalueella (urbanización) Esteponassa. Kohde sijaitsee aivan Välimeren rannassa, mikä takaa esteettömät näköalat ja suoran pääsyn rannalle. Asuinalueella on merelle avautuvat yhteiskäyttöiset uima-altaat ja puutarhat. Kohde sijaitsee korkeammalla maastonkohdalla kuin rannikkopolku (Senda Litoral), mikä takaa yksityisyyden samalla kun ranta on lähellä. Sijainti: noin 10 minuutin ajomatka Esteponan vanhaankaupunkiin ja New Boulevardille. Ominaisuudet: • Suora merinäköala: esteetön näköala 24 m² katetulta terassilta, jossa on panoraamalasitus (Lumon-tyylinen). • Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta (toinen niistä oma kylpyhuone). • Erillinen keittiö, jossa luonnonvaloa. • Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa suoralla kulkuyhteydellä asuinalueen pysäköintialueelta (rakennuksessa ei ole hissiä). • Ensimmäisen kerroksen sijainti mahdollistaa luonnollisen ristiviltuksen, joka tasaa asunnon lämpötilaa. Kaikissa huoneissa on kiinteät kaapistot, ja asunto myydään osittain kalustettuna. Ostajalle arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään korkeampaa seuraavista kahdesta arvosta: kauppakirjassa mainittu hinta tai kiinteistön viitearvo (kiinteistörekisteriarvo) (TRLITPAJD art. 10). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Escritura-kauppakirjan laatimiseen ja kiinteistörekisteriin kirjaamiseen liittyvät kulut määräytyvät virallisten maksutaulukoiden mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Arvioidut kustannukset ovat 500–2 000 euroa notaarin palkkioista ja 250–1 500 euroa rekisteröintimaksuista. Hallinnollisen asioinnin kulut (mikäli käytetään vapaaehtoisesti; maksuja ei ole säännelty): arvioidaan 300–500 euroon. Kunnallisen arvonnousuveron (plusvalía municipal, IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL art. 104). Tämä on arvio, joka on annettu TRLGDCU:n art. 20.1.c) mukaisesti; lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.