‹›1 / 27 Kuvat

Asunto sijaitsee Marbesan asuinalueella (urbanización), ja siitä avautuu näkymä Välimerelle. Asunto on remontoitu kokonaan, ja sen pohjaratkaisu on avoin: olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden, jossa hyödynnetään luonnonvaloa ja merinäkymää. Asuntoon kuuluu yksityinen terassi. Asunnossa on yksi makuuhuone ja yksi kylpyhuone. Kohde on remontoitu kauttaaltaan ja on hyväkuntoinen. Asunnolla on matkailukäyttöön oikeuttava lupa, mikä mahdollistaa sekä oman käytön että vuokraustoiminnan. Asukkaat voivat käyttää yhteispuutarhoja ja uima-allasta. Alue sijaitsee lähellä Marbellan rantoja sekä ravintoloita, golfkenttiä ja muita palveluita. Kohde soveltuu vakituiseksi asunnoksi, loma-asunnoksi tai sijoituskohteeksi. Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään ilmoitettua kauppahintaa tai kiinteistön viitearvoa sen mukaan, kumpi on korkeampi (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Kauppakirjan (escritura) laatimisesta ja kiinteistörekisteriin merkitsemisestä perittävät maksut määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Arvioitu kustannus on 500–2 000 euroa notaarikuluista ja 250–1 500 euroa kiinteistörekisterin kuluista. Hallinnolliset palvelut (gestoría), mikäli niitä käytetään vapaaehtoisesti (palkkiot eivät ole säänneltyjä): arviolta 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (kunnallisen verolain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Kaupan arvioidut kokonaiskustannukset: 383 900 euroa. Arvio on suuntaa-antava ja annettu kuluttajansuojalain yleisen konsolidoidun tekstin artiklan 20.1.c) mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan erityisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.