‹›1 / 50 Kuvat

Andalusialainen huvila Rondassa: tilava, yksityinen ja näköalapaikalla Huvilan pinta-ala on 395 m2 ja tontin koko 527 m2. Kohde sijaitsee yhdellä Rondan alueista, jossa rauha, maisema ja andalusialainen tunnelma yhdistyvät. Kohteessa on neljä tilavaa makuuhuonetta ja valoisia tiloja. Perinteinen arkkitehtuuri valkoisine julkisivuineen, terasseineen ja hoidettuine puutarhoineen luo tunnelmallisen kokonaisuuden. Ulkotiloissa on uima-allas, jota ympäröi runsas kasvillisuus, sekä oleskelualueita ja aurinkoisia terasseja. Näköala maaseudulle on esteetön. Kohde soveltuu sekä vakituiseksi asunnoksi että vapaa-ajan asunnoksi tai sijoituskohteeksi korkeatasoiseen lomavuokraukseen. Keskeiset tiedot: - Pinta-ala 395 m2 - Tontti 527 m2 - 5 tilavaa makuuhuonetta - Oma uima-allas - Puutarha ja terasseja - Andalusialaistyylinen arkkitehtuuri - Rauhallinen sijainti, esteetön näköala - Hyvät yhteydet Rondan historialliseen keskustaan ja palveluihin Ostajan arvioidut kustannukset: Kaupasta peritään varainsiirtovero (ITP, Ley 5/2021 sobre Tributos Cedidos -lain mukaisesti), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 prosenttia. Veron perusteena käytetään joko rekisteröityä kauppahintaa tai kiinteistön kadasteriarvoa (valor de referencia catastral) sen mukaan, kumpi on korkeampi (TRLITPAJD-lain 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Notaarin escritura-asiakirjan ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan (Real Decreto 1426/1989 ja Real Decreto 1427/1989). Suuntaa-antava arvio notaarikuluista on 500–2 000 euroa ja rekisteröintikuluista 250–1 500 euroa. Mikäli käytetään asiointipalvelua (vapaaehtoinen, hinnoittelu ei säädelty), arvioitu kustannus on 300–500 euroa. Kunnallinen arvonnousuvero (IIVTNU) on myyjän maksettava (TRLRHL-lain 104 artikla). Ostajalle arvioitu kokonaiskustannus: 1 276 000 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu TRLGDCU-lain 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä. SLP

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.