‹›1 / 10 Kuvat

Täysin remontoitu design-huvila merinäköalalla El Rosariossa, Marbella Itässä. Nykyaikainen huvila on täysin remontoitu ja sijaitsee El Rosariossa, joka on yksi Marbella Itän vakiintuneimmista ja kysytyimmistä asuinalueista (urbanización). Kohde on suunnattu lounaaseen, sijaitsee rauhallisessa ja yksityisessä ympäristössä, ja siitä avautuu merinäköala. Rannoille, golfkentille, kansainvälisiin kouluihin ja muihin peruspalveluihin on hyvät yhteydet. Huvilassa on valoisat sisätilat, laadukkaat pintamateriaalit sekä tilavat sisä- ja ulkotilat. Kaksikerroksisessa kohteessa on viisi makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja vieras-wc. Avarat avoimet oleskelu- ja ruokailutilat yhdistyvät design-keittiöön. Suuret lattiasta kattoon ulottuvat turvaikkunat päästävät sisään runsaasti luonnonvaloa ja johtavat suoraan laajoille terasseille. Ulkotilat on suunniteltu sekä rentoutumiseen että seurusteluun: kohteessa on yksityinen uima-allas, maisemoitu puutarha sekä terasseja ulkoruokailua ja oleskelua varten. Huvilassa on lisäksi yksityinen ulkopysäköintipaikka kahdelle autolle rauhallisella asuinalueella. Kohteessa on lattialämmitys kaikissa tiloissa, energiatehokas ilmalämpöjärjestelmä (aerotermia), esivalmius aurinkopaneeleille sekä kotiautomaatiojärjestelmä. El Rosariossa on lisäksi yksityinen vartiointi. Sijaintinsa, merinäköalan, korkeatasoisten ominaisuuksien ja energiatehokkuuden ansiosta Villa Horizonte soveltuu vakituiseksi asunnoksi, loma-asunnoksi tai sijoituskohteeksi Marbella Itän alueella. Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), yleisen enimmäisverokannan ollessa 7 %. Veron perusteena käytetään joko ilmoitettua kauppahintaa tai kiinteistön viitearvoa (catastro-arvo), sen mukaan kumpi on korkeampi (ITP:tä ja AJD:tä koskevan konsolidoidun lain 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Julkisen kauppakirjan (escritura) laatimisen ja kiinteistörekisteriin (Land Registry) kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Arvioitu notaarin palkkio on 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterin maksu 250–1 500 euroa. Hallinnolliset palvelut (gestoría), mikäli niitä käytetään vapaaehtoisesti (palkkioita ei ole säännelty): arviolta 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (paikallisen verolain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Kaupan arvioitu kokonaiskustannus: 4 064 500 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu kuluttajansuojaa koskevan yleislain konsolidoidun tekstin 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Kiinteistönvälityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.