‹›1 / 37 Kuvat

Maaseututalo kylän keskustassa, uima-altaalla ja näköalalla vuorille, La Viñuelan tekojärvelle ja merelle. Kohde on erillinen omakotitalo Perianassa, Málagan Axarquían alueella. Talo myydään täysin kalustettuna ja varusteltuna, joten siihen voi muuttaa heti. Talo on rakennettu vuonna 2004. Tontin koko on 1 093 m², ja siihen sisältyvät talo, uima-allas, pysäköintialue ja puutarha. Lisäksi kauppaan kuuluu erillinen, tien toisella puolella sijaitseva 362 m²:n tontti, jota voi käyttää esimerkiksi lisäpysäköintiin tai muuhun tarkoitukseen. Talon rakennettu pinta-ala on noin 157 m². Pääkerros on noin 119 m² ja sijaitsee yhdessä tasossa. Puolikellarikerros on noin 38 m², ja siellä on wc; tila sopii varastoksi tai kodinhoitohuoneeksi. Pääkerrokseen kuuluvat eteinen, olohuone-ruokailutila takalla, keittiö, neljä makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, sekä katettu terassi ja avoterassi, josta avautuu näköala vuorille, laajoille oliivilehdoille ja La Viñuelan tekojärvelle sekä kirkkaimpina päivinä myös Välimerelle. Ulkotiloihin kuuluu yksityinen 9 x 4 metrin klooriuima-allas laajalla oleskeluterassilla, puutarha, grillipaikka ja katettu pysäköintialue. Tontilla kasvaa hedelmäpuita - appelsiini-, mandariini-, kirsikka- ja viikunapuita. Tontilla on runsaasti valoa päivän aikana, ja kiinteistössä on hälytysjärjestelmä. Kiinteistössä on vesijohto- ja viemäriliittymä kunnalliseen viemäriverkkoon. Rakennustyyli on andalusialainen: valkoiseksi kalkittu julkisivu, kattotiilet ja keraamiset yksityiskohdat. Talo sijaitsee oliivilehtojen ja avoimen maaseudun ympäröimänä, muutaman minuutin kävelymatkan päässä Perianan kylän keskustasta ja palveluista. Periana tunnetaan rauhallisuudestaan, keittiöstään ja oliiviöljystään. Málagan kaupunkiin ja lentokentälle on noin tunnin matka, ja rannikon rannoille (Torre del Mar / Vélez-Málaga) hieman yli puoli tuntia. Kohde soveltuu vakituiseksi asunnoksi, toiseksi asunnoksi tai loma-asunnoksi. Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) (laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko kauppakirjan hintaa tai kiinteistön viitearvoa, sen mukaan kumpi on korkeampi (TRLITPAJD-lain 10 art.). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Kauppakirjan eli escritura (kauppakirja) laatimisesta ja kiinteistörekisteriin kirjaamisesta aiheutuvat kulut määräytyvät virallisten maksutaulukoiden mukaan (RD 1426/1989 ja RD 1427/1989). Notaarin palkkio on arviolta 500-2 000 euroa ja rekisteröintimaksu 250-1 500 euroa. Jos käytetään asiamiestoimistoa (gestoría), sen palkkiot eivät ole säänneltyjä: arviolta 300-500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (plusvalía, IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL-lain 104 art.). Ostajan arvioitu kokonaiskustannus: 484 000 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu TRLGDCU-lain 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välitysliikkeen palkkion maksaa myyjä. SDM.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.