‹›1 / 41 Kuvat

Historiallinen andalusialainen posada (majatalo), jolla on maaseutumajoituksen (casa rural) toimilupa sekä ravintolatoiminnan lupa (mesón) Kohde sijaitsee Guadalhorce-laakson kukkuloilla, valkoiseksi kalkittujen kylien ympäröimänä. Rakennus valmistui alun perin vuonna 1852 perinteisenä andalusialaisena posadana ja viljamyllynä, ja se on sittemmin kunnostettu maalaishotelliksi, jossa alkuperäinen arkkitehtuuri yhdistyy nykyaikaisiin mukavuuksiin. Kohde sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä Málagan lentokentästä ja Costa del Solin rannikosta, noin 400 asukkaan andalusialaisessa kylässä. Kiinteistö on virallisesti rekisteröity Andalusian aluehallinnossa (Junta de Andalucía) korkeimman luokan maaseutumajoituksena (Casa Rural, Superior Category), ja se tarjoaa majoitusta enintään 12 vieraalle kuudessa huoneistossa. Lisäksi kohteella on kunnan myöntämä toimilupa toimia sekä maaseutumatkailukohteena että ravintolana (Casa Rural con Mesón). Tämä yhdistelmä majoitus- ja ravintolalupia antaa liiketoiminnalle laajan käyttömahdollisuuden. Nykyinen omistaja on omalla kustannuksellaan käynnistänyt AFO-menettelyn (Asimilado a Fuera de Ordenación), jolla rakennuksen laillinen asema vahvistetaan jälkikäteen. Kunta on vahvistanut, että kiinteistö täyttää AFO-hyväksynnän edellytykset, ja jäljellä on enää todistuksen hallinnollinen myöntäminen. Koska lopullisen asiakirjan aikataulu riippuu viranomaiskäsittelystä, on mahdollista, ettei virallista AFO-todistusta ole vielä myönnetty kaupantekohetkellä. Tässä tapauksessa osapuolet voivat sopia, että osa kauppahinnasta pidätetään asianajajan tai notaarin hallussa, kunnes todistus on toimitettu. Kaikki AFO-menettelyyn liittyvät kulut maksaa nykyinen omistaja. Huomio: näistä syistä kiinteistöön ei toistaiseksi voi saada asuntolainaa. Rauhallisen kylän läpi kulkevat kapeat kadut johtavat kiinteistölle. Saavuttaessa on runsaasti yksityisiä pysäköintipaikkoja, joista osa on katettuja. Näiden jälkeen avautuu maisemoitu, välimerellinen puutarha palmuineen, kukkivine pensaineen ja vanhoine puineen sekä näkymät Guadalhorce-laaksoon ja Sierra de las Nievesin vuoristoon. Tontin kokonaispinta-ala on noin 5 700 m², josta noin 2 000 m² on maisemoitu. Puutarhan keskellä on 10 x 6 metrin uima-allas, jossa on sisäänrakennettu poreallas, ja allasta ympäröivät laajat terassit. Kunnostuksessa on kunnioitettu rakennuksen historiaa. Kohteessa on yli 150 vuotta vanhoja puukattopalkkeja, kirkoista ja luostareista talteen otettuja tiiliä, käsintehtyjä terrakottalattioita, perinteisiä arabialaisia kaakeleita ja tammiovia. Samalla kiinteistöön on asennettu kaksinkertaiset ikkunalasit, lämpöeristys, äänieristys, ilmastointi sekä sähköinen avainkorttijärjestelmä. Sisäänkäynnin aula-alueella on luonnonkivinen takka, näkyvissä olevat puupalkit ja oleskelutiloja. Aulan yhteydessä on ravintola- ja aamiaishuone, jonka suurista ikkunoista avautuu näkymä ympäröivään maastoon ja josta pääsee suoraan katetulle terassille. Tilojen yhteydessä on täysin varusteltu ammattikeittiö, joka mahdollistaa aamiaispalvelun, ruokailutapahtumat, yksityistilaisuudet, häät, hyvinvointiretriitit ja muut tapahtumat. Kiinteistössä on kuusi erikseen suunniteltua vierashuoneistoa, joissa kaikissa on puukattoja, oma kylpyhuone ja ilmastointi. Useissa huoneistoissa on oma terassi, josta avautuu näkymä ympäröivään maisemaan, ja kolmessa niistä on oma poreallas. Kiinteistön suurin huoneisto on 100 m² Master Suite, jossa on oma poreallas, sauna, höyrysauna, kaksoissuihku, takka sekä laaja terassi. Vieraiden majoitustiloista erillään on omistajan asunto, johon kuuluu tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta (joista toista käytetään tällä hetkellä työhuoneena), kylpyhuone ja yksityinen puutarha. Tarvittavien lupien puitteissa on myös mahdollista rakentaa lisäkerros tai kattoterassi (solarium). Päärakennukset sijaitsevat maa-alueella, joka on kaavoitettu Suelo Urbano No Consolidado -luokkaan (asuinkäyttö N3). Tämä kaavamerkintä antaa vahvemman kaavoituksellisen aseman kuin monilla vastaavilla maaseutumajoituskohteilla, ja se voi tarvittavien lupien puitteissa mahdollistaa laajemmat muutos- tai laajennusmahdollisuudet kuin täysin maaseutumaalla sijaitsevilla kohteilla tyypillisesti on. Kiinteistö soveltuu maalaishotellitoiminnan jatkamiseen, hyvinvointiretriitin perustamiseen, ravintolatoiminnan kehittämiseen tai asumiseen tulonhankinnan ohella. Kohteessa yhdistyvät andalusialainen historia, valmiit majoitus- ja ravintolaluvat sekä sijainti Etelä-Espanjassa.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.