‹›1 / 19 Kuvat

Sitio de Calahondassa sijaitseva asunto on remontoitu äskettäin, ja siitä avautuu panoraamanäkymä merelle. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä lisähuone, jota voi käyttää esimerkiksi kotitoimistona tai harrastetilana. Avokeittiö sekä ruokailu- ja olohuonetila on yhdistetty yhdeksi kokonaisuudeksi, ja tilasta on kulku etelään suuntautuvalle terassille, josta avautuu merinäkymä. Keittiö on täysin kalustettu. Myös päämakuuhuoneesta on suora kulku terassille. Asunnossa on lisäksi erillinen kodinhoitohuone. Kohde sijaitsee El Alariferin asuinalueella (urbanización), jossa on yhteiskäyttöinen uima-allas. Alue sijaitsee lähellä Miel y Nata -kauppakeskusta, jonka läheisyydessä on ravintoloita, kauppoja ja palveluita. Alueelta on nopea yhteys AP-7-moottoritielle, jota pitkin pääsee Marbellaan, Fuengirolaan ja Málagan lentokentälle. Ostajan maksettavaksi tulevat arvioidut kulut: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP) lain 5/2021 mukaisesti, yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena on joko kauppakirjassa (escritura) mainittu hinta tai kiinteistön viitearvo (valor de referencia catastral), sen mukaan kumpi on korkeampi (varainsiirto- ja leimaverolain konsolidoidun tekstin – TRLITPAJD – 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Notaarin vahvistaman kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin (Registro de la Propiedad) kirjaamisen kulut määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Arvion mukaan notaarikulut ovat 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterin kulut 250–1 500 euroa. Mikäli käytetään asianhoitotoimistoa (gestoría), sen palkkio sovitaan vapaasti ja on arviolta 300–500 euroa. Kunnallinen arvonnousuvero (plusvalía municipal) on myyjän maksettava paikallisen verolainsäädännön konsolidoidun tekstin (TRLRHL) 104 artiklan mukaisesti. Ostajan kokonaiskuluarvio: 394 900 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu kuluttajansuojalain konsolidoidun tekstin (TRLGDCU) 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.