‹›1 / 45 Kuvat

Terassiasunto merinäköalalla, Calahondan keskustassa Asunto sijaitsee yhdessä Mijas Costan vakiintuneimmista asuinalueista. Terassilta avautuu näkymä alas Calahondaan ja taustalla kohoaviin vuoriin, ja Välimeri on suoraan edessä. Asunto on tilava ja valoisa. Olohuone ja ruokailutila, joissa on marmorilattiat ja puulla lämmitettävä takka, avautuvat terassille kahdelta sivulta. Tilaa on oleskelunurkkaukselle, isolle ruokapöydälle sekä ikkunan äärellä olevalle lukemis- tai kotitoimistonurkkaukselle. Erillinen keittiö on varustettu keraamisella liedellä, uunilla ja astianpesukoneella. Keittiössä on lisäksi aamiaisnurkkaus, jossa on kiinteä penkki perinteisin keraamisin laatoin. Makuuhuoneita on kolme, kaikissa marmorilattiat. Päämakuuhuoneesta pääsee suoraan terassille, ja siinä on merinäköala sekä oma kylpyhuone. Myös toinen makuuhuone avautuu ulos, kun taas kolmas, yksityisempi huone avautuu puutarhaan päin. Kylpyhuoneita on yhteensä kolme, joista yhdessä on kaksoisallas. Kulmaterassi on suuri ja täysin yksityinen. Siinä on sekä katettuja että avoimia alueita, joten aurinkoa ja varjoa on tarjolla vuorokauden eri aikoina. Terassilla on perinteinen terrakottalattia ja kiinteä penkki. Terassilta avautuu esteetön näkymä Calahondan yli Välimerelle. Asunto sijaitsee hyvin hoidetulla aidatulla asuinalueella (urbanización), jossa on vanhaa puustoa, palmuja, subtrooppisia kasveja, kävelyteitä ja yhteiskäyttöinen uima-allas. Sijainti: moottoriteille A-7 ja AP-7 on suora yhteys. Málagan lentokentälle on matkaa noin 25–30 minuuttia, Fuengirolaan ja sen juna-asemalle noin 15 minuuttia, Marbellaan noin 20 minuuttia. Calahondan ranta ja palvelut, kuten supermarketit, ravintolat ja kaupat, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP) lain 5/2021 mukaisesti, yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko kauppakirjassa (escritura) mainittua kauppahintaa tai virallista kiinteistön viitearvoa (Valor de Referencia) sen mukaan, kumpi on korkeampi, varainsiirto- ja leimaverolain konsolidoidun tekstin (TRLITPAJD) 10 artiklan mukaisesti. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Notaarin vahvistaman kauppakirjan laatimisen ja kaupan kirjaamisen kustannukset kiinteistörekisteriin määräytyvät kuninkaallisten asetusten 1426/1989 ja 1427/1989 mukaisten virallisten maksutaulukoiden perusteella. Suuntaa antavasti notaarikulujen arvioidaan olevan 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterimaksujen 250–1 500 euroa kauppahinnasta ja kaupan ominaisuuksista riippuen. Jos asiamiespalvelu (gestoría) valitaan käytettäväksi, siitä peritään vapaasti sovittava palkkio, yleensä noin 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU, "Plusvalía Municipal") maksaa myyjä paikallisverolain konsolidoidun tekstin (TRLRHL) 104 artiklan mukaisesti. Ostajan arvioidut kokonaiskustannukset: 517 000 €. Tämä arvio on suuntaa antava ja annettu Espanjan kuluttajansuojalain konsolidoidun tekstin (TRLGDCU) 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Kiinteistönvälittäjän välityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.