‹›1 / 26 Kuvat

Kaksio sijaitsee Benalmádenassa, yhdellä Málagan rannikon halutuimmista alueista. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone sekä valoisa, avara olohuone, johon keittiö on yhdistetty. Yksityiseltä terassilta avautuu näkymä merelle, puutarhoihin ja uima-altaalle. Talon juurella on yhteiskäyttöinen uima-allas, tenniskenttä, tekonurmella päällystetty jalkapallokenttä, lasten leikkialue sekä grillauspaikka. Aluetta ympäröivät hoidetut puutarhat. Rannalle on matkaa 300 metriä. Lähellä on ravintoloita, kauppoja ja muita palveluja Costa del Solin vilkkaimmalla alueella. Kohde soveltuu vakituiseen asumiseen, loma-asunnoksi tai sijoituskohteeksi. Ostajan arvioidut kulut: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään korkeampaa arvoa joko kauppakirjaan (escritura) merkitystä hinnasta tai kiinteistön viitearvosta (art. 10 TRLITPAJD). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Kauppakirjan (escritura) laatimisen ja kiinteistörekisteriin merkitsemisen kulut määräytyvät virallisten taksojen mukaan (RD 1426/1989 ja RD 1427/1989). Notaarikulujen arvioidaan olevan 500–2 000 euroa ja rekisteröintikulujen 250–1 500 euroa. Hallinnolliset palvelut (gestoría), jos niitä käytetään vapaaehtoisesti: palkkiot sovitaan vapaasti, arvioitu kustannus 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (art. 104 TRLRHL). Ostajan arvioidut kokonaiskustannukset: 385 000 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu lain TRLGDCU 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä. CRB

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.