‹›1 / 26 Kuvat

Kattohuoneisto sijaitsee tunnetulla Las Terrazas de Santa María Golf-Elviria -asuinalueella (urbanización), ja siitä avautuvat näkymät golfkentälle ja merelle. Asunnossa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, joissa on kiinteät kaapit, kaksi kylpyhuonetta, tilava ja valoisa olohuone takalla sekä täysin varusteltu keittiö kodinhoitohuoneineen. Lisäksi asuntoon kuuluu katettu, aurinkoinen 25 m² terassi. Aluetta ympäröi hoidettu trooppinen puutarha ja useita uima-altaita. Lähimpiin palveluihin – kuten supermarketteihin, ravintoloihin, pankkeihin ja apteekkiin – sekä Marbellan rannoille on matkaa viisi minuuttia. Ostajan maksettavaksi tulevat arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan kiinteistönsiirtoveroa (ITP) (laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 prosenttia. Veron perusteena käytetään joko kauppakirjassa (escritura) mainittua hintaa tai kiinteistön kiinteistörekisterin viitearvoa sen mukaan, kumpi on korkeampi (kiinteistönsiirtoveroa ja oikeudellisia maksuja koskevan lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden perusteella. Notaarin vahvistaman kauppakirjan (escritura) ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisten maksutaulukoiden mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Suuntaa-antava arvio notaarikuluista on 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterikuluista 250–1 500 euroa. Asiointitoimisto (gestoría, jos käytetään vapaaehtoisesti, palkkiot eivät ole säänneltyjä): arvioitu kustannus 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL:n 104 artikla). Ostajalle arvioitu kokonaiskustannus: 511 500 €. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu TRLGDCU:n 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Myyjä vastaa kiinteistönvälittäjän palkkion maksamisesta.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.