‹›1 / 27 Kuvat

Asunto sijaitsee Torremolinosin La Colina -alueella. Koko asunto avautuu ulos, ja sisäänkäynnin yhteydessä on pieni valoisa aula, johon mahtuu esimerkiksi pieni pöytä tuoleineen. Rantaan, golfkentälle ja julkisen liikenteen pysäkeille on kävelymatka. Talo on kolmikerroksinen. Pohjakerroksessa on tilava olohuone-ruokailutila, keittiö sekä keittiön yhteydessä ruokailutila ja ruokakomero. Samalla tasolla on myös vierashuoneisto (WC). Talossa on useita terasseja eri puolilla rakennusta. Ulkotiloina on kaksi yksityistä ulkoaluetta, joihin pääsee keittiön ulko-oven kautta ja portaita alas. Alueille voi rakentaa esimerkiksi puutarhan, oman uima-altaan, pergolan alle oleskelutilan ja grillipaikan. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on oma terassi asuinalueen (urbanización) sisäpihalle. Yläkerrassa on myös kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on en suite -tyyppinen. Asuntoon kuuluu yksityinen autotalli, joka on mahdollista yhdistää suoraan asuntoon – näin on tehty myös muissa saman taloyhtiön asunnoissa. Tämä lisää asunnon käytettävää neliömäärää. Asunnon 149 neliömetrin pohjaratkaisu mahdollistaa myös tilojen uudelleenjärjestelyn. **Hintaan liittyvät kulut** Lain 10/2025 (28. joulukuuta), joka koskee asiakaspalvelua ja avoimuutta, sekä alan voimassa olevien säännösten mukaisesti ilmoitetaan, että ilmoitettu hinta ei sisällä ostoon liittyviä kuluja ja veroja, jotka jakautuvat seuraavasti: **Varainsiirtovero (ITP):** Sovelletaan Andalusian itsehallintoalueella voimassa olevaa verokantaa (yleensä 7 % eli 35 000,00 €), ellei ostajan henkilökohtaisiin olosuhteisiin tai kiinteistön ominaisuuksiin perustuvia alennettuja verokantoja (3,5 %, 1,2 % tai 1 %) sovelleta. Vero lasketaan joko kiinteistön kadasteriarvon (valor de referencia catastral) tai kauppahinnan mukaan, sen mukaan kumpi on korkeampi. **Notaarin palkkiot:** Notaarin palkkiot määräytyvät kuninkaallisen asetuksen (Real Decreto) 1426/1989, annettu 17. marraskuuta, liitteen I mukaisen virallisen palkkiotaulukon mukaisesti. **Kirjaamismaksut:** Kiinteistörekisteriin (Registro de la Propiedad) kirjaaminen laskutetaan kuninkaallisen asetuksen 1427/1989, annettu 17. marraskuuta, liitteen I mukaisen virallisen maksutaulukon mukaisesti. **Hallinnolliset kulut (välitystoimisto):** Hallinnollisesta käsittelystä, verojen suorittamisesta ja rekisteröinnistä aiheutuvat kulut ovat noin 500,00 € (sis. ALV). **Myyjän kiinteistönvälityspalkkio:** sisältyy myyntihintaan. **Ostajan kiinteistönvälityspalkkio:** ei sovelleta tähän välitystoimistoon. Kattavaa tietoa varainsiirtoveron (ITP) toiminnasta, verokannoista ja vapautuksista Andalusiassa saa Andalusian aluehallituksen veroviraston viralliselta verkkosivulta.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.