‹›1 / 40 Kuvat

Kohde on täysin peruskorjattu asunto, joka syntyi omistajien vuosien tutkimustyöstä terveellisen arkkitehtuurin, luonnonmukaisen rakentamisen ja hyvinvoinnin parissa. Jokainen materiaali, järjestelmä ja yksityiskohta on valittu mukavuuden, hiljaisuuden, luonnonvalon ja luontoyhteyden aikaansaamiseksi. Kohteen ominaisuuksia: Käytännössä alkuperäisestä rakenteesta tehty täydellinen peruskorjaus. Huolella valitut luonnonmateriaalit: luonnonkivi, jalot puulajit, nahka ja luonnonmukaiset kankaat. Vähäpäästöiset ekologiset maalit ja lakat. Kokonaan luonnonpuusta valmistettu keittiö. Käsintehty sohva, jossa on käytetty luomupuuvillaa ja luonnontäytettä. Käsintehdyt umpipuiset, lattiasta kattoon ulottuvat ovet. Korkealaatuiset ikkunat kaksinkertaisin lasituksin, aurinkosuojauksella sekä hyvällä lämpö- ja ääneneristyksellä. Tehostettu eristys seinissä, katoissa ja lattioissa sisäilman viihtyisyyden vuoksi. Puolikellarin kattava vedeneristys. Daikinin korkealuokkainen ilmastointijärjestelmä HEPA-suodatuksella. Kokonaan uusittu sähköjärjestelmä, joka on suunniteltu terveellisen arkkitehtuurin periaatteiden mukaisesti. Mahdollisuus kytkeä tiettyjä makuuhuonekerroksen sähköpiirejä pois päältä yöksi. Nykyaikainen LED-valaistus ilman havaittavaa välkyntää, lämpimällä värilämpötilalla suurimmassa osassa asuntoa. Kehittynyt vedensuodatusjärjestelmä sekä juomavedelle että talouden yleiseen käyttöön. Kohde sijaitsee Bahía de Marbellan alueella, muutaman metrin päässä rannasta, toisella rantalinjalla. Terassilta pääsee hiekalle pienen puutarhan läpi. Kiinteistön edessä oleva laaja puutarha-alue tekee tontista avaran ja yksityisen. Alueella kasvaa vanhoja oliivipuita ja sypressejä, jotka antavat varjoa. Kohteessa on lisäksi infrapunasauna, oma kuntosali, runsaasti säilytystilaa, tehokas ilmastointi, tilaustyönä tehdyt kalusteet sekä pintamateriaaleja muun muassa Porcelanosa-, Roca- ja Daikin-merkeiltä. Kohde sijaitsee aidatulla asuinalueella (urbanización), jossa on ympärivuorokautinen vartiointi, vehreät puutarhat, hedelmäpuita sekä suora pääsy rannalle. Lisätietoja ja yksityisiä esittelyjä varten voi ottaa yhteyttä. Lyhennetty tietoasiakirja on saatavilla. 7380-BRF Ostajan arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (ITP, laki 5/2021 siirretyistä veroista), jonka yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko kauppakirjaan merkityn kauppahinnan tai kiinteistön viitearvon korkeampaa arvoa (TRLITPAJD art. 10). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Kauppakirjan (escritura) laatimisen ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kustannukset määräytyvät virallisten taksojen mukaan (RD 1426/1989 ja RD 1427/1989). Arvioidut kustannukset ovat notaarille 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterille 250–1 500 euroa. Asiamiestoimiston (gestoría) palkkiot, mikäli sen käyttö sovitaan vapaaehtoisesti vapaasti neuvotellulla palkkiolla, ovat arviolta 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL art. 104). Ostajan arvioidut kokonaiskustannukset: 2 585 000 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu kuluttajansuojalain (TRLGDCU) art. 20.1.c) mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Välityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.