‹›1 / 50 Kuvat

Pohjakerroksen asunto sijaitsee Lomas de Sierra Blancassa, yhdellä Marbellan asuinalueista. Asunto on tilava ja yksityinen, ja sitä ympäröi hoidettu piha-alue. Asunnon pinta-ala on 289 m². Tilava aula johtaa valoisaan olohuone-ruokailutilaan, josta on kulku katetuille terasseille. Terassit soveltuvat ulkona oleskeluun ympäri vuoden. Asunnossa on erillinen keittiö kodinhoitohuoneineen, vieraiden wc sekä kolme tilavaa makuuhuonetta, joissa kussakin on oma kylpyhuone. Näistä yksi on päämakuuhuone, jossa on lisäksi vaatehuone. Asunto sijaitsee turvallisella ja rauhallisella asuinalueella (urbanización), jonka pihat on maisemoitu. Se sopii sekä vakituiseksi asunnoksi että vapaa-ajan asunnoksi. Marbellan keskustaan, Golden Mileen, Puerto Banúsiin, kansainvälisiin kouluihin ja golfkentille on matkaa muutama minuutti. Ostajan arviodut kustannukset: Kauppaan sovelletaan kiinteistön siirtoveroa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) lain 5/2021 mukaisesti, ja sen yleinen enimmäisverokanta on 7 %. Veron perusteena käytetään joko ilmoitettua kauppahintaa tai kiinteistön kadasteriarvoa, sen mukaan kumpi näistä on suurempi (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen voidaan soveltaa alennettuja verokantoja. Kauppakirjan (escritura) laatimisesta ja kiinteistörekisteriin (Land Registry) merkitsemisestä aiheutuvat kulut määräytyvät virallisen taksan mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989). Notaarin palkkion arvioidaan olevan 500–2 000 euroa ja kiinteistörekisterin maksujen 250–1 500 euroa. Jos ostaja käyttää hallinnollisia palveluita (gestoría), joiden palkkiot eivät ole säänneltyjä, niiden arvioidaan olevan 300–500 euroa. Kunnallisen arvonnousuveron (IIVTNU) maksaa myyjä (kuntien rahoituslain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Kaupan arvioitu kokonaiskustannus: 2 035 000 euroa. Tämä arvio on suuntaa-antava ja annettu kuluttajansuojalain konsolidoidun tekstin 20.1.c artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan ja ostajan yksilöllisistä olosuhteista. Kiinteistönvälityspalkkion maksaa myyjä.

Käännetty myyvän välittäjän omasta kuvauksesta. Ristiriitatilanteessa englanninkielinen teksti ratkaisee, ja voit aina kysyä meiltä.